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2025深圳住宅租赁合同

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于深圳市区街道号的住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：深圳市区街道号，具体房间为，建筑面积为平方米，产权证编号为：。

1.2该房屋的现状为：（如已装修、部分设施已配备等）。乙方确认已对该房屋进行实地查看，并对房屋的现状、结构、设施及周边环境充分了解并接受。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租。若续租，双方应另行签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

账户号码：

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元。

3.4租金不包括本合同第四条约定的其他费用。

第四条其他费用及支付方式

4.1乙方承担租赁期间的以下费用：

物业管理费：每月人民币元，由乙方直接支付给物业公司；

水费：按实际使用量支付；

电费：按实际使用量支付；

燃气费：按实际使用量支付；

电话费/网络费：由乙方自行承担；

其他费用：。

4.2除约定的费用外，若因乙方使用该房屋而产生的其他费用，均由乙方承担。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

5.3租赁期届满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，避免造成损坏。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转让该房屋。

6.3乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

6.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得因乙方原因导致甲方产生额外费用或责任。

6.5甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方通知后及时进行维修。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应减少相应租金或延长租赁期限，具体方式由双方协商确定。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若甲方因房屋所有权变更，需提前解除合同的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方办理退租手续，双方按实际使用时间结算租金及相关费用。

7.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若乙方未按约定支付