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保障性住房二手房买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：（空白处填写合同编号）

1.2合同订立日期

本合同于（填写日期）在（填写地点）订立。

1.3合同当事人

1.3.1出卖方（甲方）：

姓名：（空白处填写甲方姓名）

身份证号码：（空白处填写甲方身份证号码）

联系方式：（空白处填写甲方联系方式）

1.3.2买受方（乙方）：

姓名：（空白处填写乙方姓名）

身份证号码：（空白处填写乙方身份证号码）

联系方式：（空白处填写乙方联系方式）

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。

第二章房屋基本情况

2.1房屋权属

2.1.1房屋所有权证书编号：（空白处填写房屋所有权证书编号）

2.1.2房屋所有权人：（空白处填写房屋所有权人姓名）

2.2房屋位置

2.2.1所在地区：（空白处填写所在地区）

2.2.2详细地址：（空白处填写详细地址）

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：（空白处填写建筑面积）

2.3.2使用面积：（空白处填写使用面积）

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为：（空白处填写房屋用途）

2.5房屋结构

2.5.1房屋结构类型：（空白处填写房屋结构类型）

第三章房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币：（空白处填写交易总价）

3.1.2交易价格包含税费及其他费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起（空白处填写具体天数）内支付给甲方房屋交易总价。

3.2.2付款方式：（空白处填写付款方式，如银行转账、现金等）

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：（空白处填写首付款金额）

3.3.2首付款支付时间：（空白处填写首付款支付时间）

3.3.3尾款支付时间：（空白处填写尾款支付时间）

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于（空白处填写具体日期）前将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时，乙方应进行验收。

4.2使用条件

4.2.1乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定合理使用房屋。

4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

第五章附件及补充条款

5.1附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

5.1.1房屋所有权证书复印件；

5.1.2房屋买卖合同复印件；

5.1.3房屋测绘报告复印件；

5.1.4交易税费缴纳凭证复印件。

5.2补充条款

5.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第六章产权过户及登记

6.1过户手续

6.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.1.2甲方应在房屋交付后（空白处填写具体天数）内，将房屋产权过户至乙方名下。

6.2登记费用

6.2.1房屋产权过户登记费用由（空白处填写承担方）承担。

6.2.2双方应于办理过户手续前，协商确定登记费用的具体金额。

6.3产权证书

6.3.1房屋产权过户登记完成后，乙方应取得房屋所有权证书。

6.3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证书的领取手续。

第七章质量保证与验收

7.1质量保证

7.1.1甲方保证所出售的房屋为合法建筑，且不存在质量问题。

7.1.2甲方保证房屋内所有设施设备齐全、完好。

7.2验收标准

7.2.1乙方在接收房屋时，应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。

7.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、水电暖通等。

7.3验收期限

7.3.1乙方应在房屋交付之日起（空白处填写具体天数）内完成房屋验收。

7.3.2乙方如对房屋存在异议，应在验收期限内通知甲方。

第八章房屋维修责任

8.1维修范围

8.1.1房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋内部装修、设施设备的维修责任由（空白处填写承担方）承担。

8.2维修责任期限

8.2.1房屋主体结构、基础、外墙、屋顶等维修责任期限为房屋交付之日起（空白处填写具体年限）。

8.2.2房屋内部装修、设施设备的维修责任期限为房屋交付之日起（空白处填写具体年限）。

8.3维修费用

8.3.1维修费用由（空白处填写承担方）承担。

8.3.2双方应就维修费用进行协商，并签订维修协议。

第九章履约保证金

9.1保证金缴纳

9.1.1乙方应在合同签订之日起（空白处填写具体天数）内向甲方缴纳履约保证金。

9.1.2履约保证金金额为人民币：（空白处填写保证金金额）

9.2保证金退还

9.2.1乙方在履行合同过程中，如无违约行为，甲方应在合同履