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2025年租房合同：如何避免潜在的风险和纠纷？

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方的权利与义务，避免潜在的风险和纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，具体地址为，房屋用途为。该房屋的建筑面积为平方米，结构为，产权证编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

乙方可对该房屋进行正常居住或办公使用，但不得擅自改变房屋的用途或结构。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租。如需续租，乙方应提前日以书面形式通知甲方，且双方在租赁期届满前日内协商确定续租事宜。如未达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：（开户银行：，账户名称：，银行账号：）。

甲方应提供合法的收款凭证，如需开具发票，费用由承担。

租金支付应按时足额，不得拖延。如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为元/日，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止房屋使用、解除合同等。

第四条押金及退还条件

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等。

租赁期届满后，如乙方无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。

如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

租赁期间，如房屋需要维修，甲方应及时处理，费用由甲方承担。

甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等相关费用。

租赁期间，乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得饲养宠物。

第六条房屋维护及修复责任

甲方责任：

租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋的结构维修。

如因甲方提供的房屋或设施设备存在安全隐患，导致乙方或第三方受伤或受损，甲方应承担相应责任。

乙方责任：

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。

乙方不得擅自拆改房屋结构或安装可能影响房屋安全的设备。

第七条转租条款

乙方不得在租赁期间将房屋转租或转借给他人，否则甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金。如乙方确需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并与新承租人签订书面转租协议，原合同条款对新承