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度假村承包经营合同

发包方：

承包方：

甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方投资建设的华旭度假村（下称“度假村”）事宜，达成如下协议：

第一条承包标的的基本状况

１．标的物的位置

２．资质、证照和经营范围

度假村已经获得的证照有：

(1)??营业执照?????????????????；

(2)??卫生许可证??????????????；

(3)???食品经营许可证??????；

(4)税务登记许可证；

度假村经核准可以经营的项目有：餐饮服务

３．资产状况

?(1)?房屋及其他地上构筑物

房屋结构四层，总建筑面积约为????平方米；

房屋产权状况：三层已办理产权，第四层产权办理中（产权办理问题归甲方）。

(2)?家具、电器及其他可移动配套物件（由甲乙双方办理移交手续时清点后制作清单确定并将该清单作为本合同附件）。

第二条??承包方式

１．承包经营期间，乙方有权独占使用度假村的全部证照和资产；有权自主决定度假村的全部经营事项；有权自主决定度假村的人员任免；甲方不得妨害和干涉。

２．承包费采用固定包干价。

第三条??承包期限

承包期限3年为一周期。第一周期自2018年3月28日至2021年3月28日至。乙方承包两周期。期满后如乙方愿继续承包，甲方在同等条件下应续租给乙方。

第四条??承包费及其支付方式

１．承包期限内，每年的承包费为每年人民币贰拾万圆（￥200000.00）包干。

２．为约束乙方承包行为，乙方需向甲方支付伍万圆（￥50000.00）作为风险保证金。合同期满，甲方全额退还给乙方，如乙方在合同期内自行终止经营，甲方不予退还。且乙方当在新一年合同期前1个月与甲方办理交接。

3.乙方另支付贰万（￥20000.00）作为?家具、电器及其他可移动配套物件（以附件为准）的押金交付甲方，合同期满，经双方确认，乙方在无损害的前提下，甲方交还押金。如有损坏，经双方协商折价赔偿。

乙方应当于每个承包年度前一次性向甲方支付当年度的承包费。

乙方可承包经营甲方自有小卖部亭子，每年承包费壹万圆（￥10000.00）。在承包期限内，乙方有优于甲方经营选择权。

第五条??移交与验收

１．甲乙双方按照以下约定办理度假村的移交手续：

(1)?证照和资质证书的移交

甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部证照、资质证书移交给乙方。(2)?印章的移交

甲方应当于本合同签订之日将度假村的全部印章移交给乙方。

(3)?资产的移交

甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部资产移交给乙方。甲乙双方制作《华旭度假村资产移交清单》一式两份，列明移交资产，并签字确认后双方各执一份。

２．按照前述(1)、(2)、(3)款制作的清单是甲方向乙方交付物品的证据，也是本合同终止，乙方向甲方返还度假村时双方验收的依据。

第六条??装修和改造

1．乙方有权根据经营需要或提升度假村档次对度假村进行重新装饰装修，对陈旧、不具有实用价值的家具、电器设备进行更换，对陈旧、不具备实用价值的构筑物进行改造。费用由乙方承担。

１．乙方逾期支付承包费的，每日按拖欠金额的千分之三向甲方支付违约金。

２．乙方违反合同约定，改变或破坏建筑物的主体结构的，应当恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

３．乙方违反合同约定，将度假村财产对外提供担保，而给甲方造成损失的，乙方应当进行赔偿。

４．因乙方的管理不善造成度假村财产被盗、丢失、损坏的，乙方应当足额赔偿。

５．甲方违反本合同的约定干涉乙方的经营活动的，每发生一次，乙方有权要求甲方赔偿人民币壹万圆。

6．甲方违反本合同第七条第１款约定延期履行修缮义务的，每延误一天，乙方有权要求甲方作出适当赔偿。

第十二条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，均有权申请仲裁或提交法律调解、诉讼。

第十三条附则

１．本合同自双方签字或盖章后生效。

２．本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日