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商业租赁协议参考模板

协议编号：[填写协议编号]

订立日期：[填写订立日期]

甲方（出租方）：[填写出租方名称]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]，以下简称“甲方”。

乙方（承租方）：[填写承租方名称]，法定代表人：[填写法定代表人姓名]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]，以下简称“乙方”。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁商业用房的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁财产

1.1甲方出租的房产（以下简称“租赁物业”）坐落于：[填写详细地址]，该物业的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，土地使用权年限：[填写土地使用权年限]。

1.2租赁物业权属证明：甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明复印件，并在本协议履行完毕后交还原件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写租赁期限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应根据本协议约定交还租赁物业。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写提前时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1本协议租赁物业的月租金为人民币[填写月租金]元整（大写：[填写大写金额]），租金按[填写支付周期，如“年”、“半年”、“季度”、“月”]支付。

3.2首期租金应于本协议生效之日起[填写支付时间]内支付，以后每期租金应在上一期租金到期前[填写提前时间]日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过[填写支付方式，如“银行转账”、“现金”等]将租金支付至甲方指定银行账户：

开户银行：[填写开户银行]

户名：[填写户名]

账号：[填写账号]

3.4甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[填写时间]内向甲方支付押金人民币[填写押金金额]元整（大写：[填写大写金额]），作为履行本协议的保证。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，租赁物业无任何损坏，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在乙方交还租赁物业后[填写时间]内，将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，造成租赁物业损坏或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙应限期补足。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需改变结构或用途，必须征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

5.2乙方应爱护租赁物业，不得损坏。因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得利用租赁物业进行非法活动，不得损害国家利益和社会公共利益。

第六条物业管理及费用

6.1租赁期间，租赁物业的水电费、物业管理费、[其他应承担的费用，如“燃气费”、“网络费”等]由[填写承担方，如“乙方”]承担。

6.2乙方应按时向[填写收费单位，如“物业管理公司”]支付相关费用。

6.3甲方应确保租赁物业在租赁期间能够正常使用，并配合乙方办理相关手续。

第七条协议的变更、解除和终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

逾期支付租金达[填写天数]日的。

擅自改变租赁物业用途的。

擅自损坏租赁物业的。

利用租赁物业进行非法活动的。

乙方破产、解散或依法终止经营的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

交付的租赁物业不符合约定的。

未能履行维修义务的。

擅自收回租赁物业的。

7.4租赁期满，本协议自然终止。如乙方要求续租，则依照本协议第二十二条的规定办理。

第八条违约责任

8.1甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

8.2具体的违约责任如下：

甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金[填写比例]%的违约金。

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[填写比例]%的违约金。

乙方擅自解除本协议的，应支付甲方押金[填写比例]的违约金。

甲方擅自解除本协议的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方由此造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

9.2因不可抗力造成的损失，由甲乙双