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2025年杭州市房屋买卖合同最终版

合同编号：

房屋买卖合同

合同双方：

买受人：（以下简称甲方）

出卖人：（以下简称乙方）

鉴于乙方合法拥有位于杭州市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖及相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于杭州市区路号幢室，产权证号为，土地证号为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的权属情况为□出让/□划拨□，房屋性质为□商品房/□房改房/□经济适用房/□其他，现出售给甲方，乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无抵押、查封、出租或其他权利限制。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2该房屋价款的支付方式为：□一次性付款□分期付款□按揭贷款

2.3选择一次性付款的，甲乙双方约定在签订本合甲方支付定金人民币元整，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性付清。

2.4选择分期付款的，甲方应于签订本合同后日内支付首期房款人民币元整，余款于年月日前付清。

2.5选择按揭贷款的，甲方应于签订本合同后日内支付首期房款人民币元整，并按银行规定的时间办理贷款手续。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定在年月日前完成房屋交付，交付条件为该房屋无瑕疵、无损坏且符合正常使用条件。

3.2房屋交付前，乙方应将该房屋的水、电、燃气、物业等费用结清，并将相关缴费凭证交于甲方。

3.3房屋交付后，该房屋的所有权及相应权利义务自交付日起转移给甲方。

第四条权利与义务

4.1乙方保证该房屋无权利缺陷，无抵押、查封或其他权利限制，并无权债务纠纷。

4.2乙方应按约定时间和条件办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至甲方名下。

4.3甲方应按约定方式和时间支付房屋价款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.4甲乙双方应相互配合，提供办理房屋过户所需的一切资料，并协助完成相关手续。

第五条税费承担

5.1在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。

5.2该房屋在本次交易前的物业费、水电费、燃气费、取暖费等费用，由乙方承担直至交付日。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方逾期交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿甲方遭受的损失。

6.3一方无故单方面解除合同的，应向另一方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第九条签署

甲方（签字）：

身份证号：

联系电话：

日期：年月日

乙方（签字）