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2025年物业管理委托合同范文

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要将其所有的位于市区小区（以下简称“物业区域”）的物业管理服务工作委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二条物业管理服务内容

乙方同意按照下列标准和要求向甲方提供物业管理服务：

物业区域范围

乙方负责管理的物业区域包括但不限于：

小区内所有公共设施设备；

公共绿化区域；

公共道路及交通设施；

公共安全监控系统；

公共照明系统；

其他由甲方指定的公共区域。

服务标准

乙方应当按照下列标准提供物业管理服务：

每日对物业区域进行清洁，保持公共区域的整洁；

定期对公共绿化区域进行修剪和养护；

24小时不间断巡逻，确保物业区域的安全；

定期维护和更新公共设施设备，确保其正常运行；

提供高效的物业维修服务，接到甲方通知后小时内响应并处理；

其他符合行业标准的物业管理服务。

服务方式

乙方应当采取以下方式提供物业管理服务：

建立专业的物业管理团队；

使用先进的物业管理技术；

制定详细的物业服务计划并报甲方备案；

每季度向甲方提交物业服务报告。

第三条物业管理费用

费用标准

甲方应当按照下列标准向乙方支付物业管理服务费：

物业管理服务费为每月人民币元；

物业管理服务费的支付方式为：（现金/转账），支付时间为每月日前；

若甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每日%。

费用支付方式

甲方应当将物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；

甲方应当按时支付物业管理服务费；

甲方应当配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助；

甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得擅自改变物业区域的使用性质；

甲方应当遵守乙方制定的物业管理规约。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；

乙方应当按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；

乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；

乙方应当妥善处理甲方提出的改进意见，并及时采取措施；

乙方应当维护物业区域的公共设施设备，确保其正常运行。

第五条合同的变更与终止

合同变更

任何一方要求变更本合同条款时，应当提前日以书面形式通知另一方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。

合同终止

本合同在下列情况下终止：

合同期满；

双方协商一致提前终止；

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

因不可抗力导致合同无法履行。

提前终止的程序

任何一方要求提前终止合同，应当提前日以书面形式通知另一方，并说明理由。双方应当在通知之日起日内协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任；

甲方逾期支付物业管理服务费的，应当按照本合同第三条第1款的约定支付违约金；

乙方未按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并