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2025物业管理委托合同样本

物业管理委托合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方位于（具体地址）的（物业类型，例如：写字楼、住宅小区、商业综合体等）提供物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护与安全防范；

公共设施设备的运行、维护与管理；

物业档案的建立与管理；

甲方要求的其他相关物业服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，结合本项目实际情况，制定详细的管理服务方案，并提交甲方审核备案。

2.2乙方应确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期对员工进行培训，以提高服务质量。

2.3乙方应建立24小时服务热线，及时处理业主或使用人的投诉和报修，响应时间不应超过小时。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）为每月人民币元（大写：）。本费用包括但不限于乙方提供物业服务的人工成本、材料成本、设备维护费用等。

3.2服务费支付方式为（月付/季度付/半年付），付款时间应为每月的第日前。

3.3甲方应按时支付服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.4因乙方原因导致服务中断或服务标准降低的，甲方有权相应减少服务费或要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并对服务质量进行评估。

4.2甲方有义务按时支付服务费，并为乙方提供必要的工作条件和便利。

4.3甲方不得随意调整物业使用性质或进行其他可能影响物业服务的行为。

乙方的权利与义务：

4.4乙方有权要求甲方按时支付服务费，并有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。

4.5乙方有义务按照合同约定提供物业服务，并定期向甲方提交服务工作报告。

4.6乙方应定期收集业主或使用人对物业服务的意见，并据此优化服务质量。

第五条服务验收与满意度调查

5.1乙方每月应向甲方提交服务工作报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行审核，并签署书面确认意见。

5.2甲方有权不定期对乙方的物业服务进行抽查，并提出书面整改意见。乙方应在收到整改通知后个工作日内完成整改。

5.3乙方应每年至少开展次业主满意度调查，并将调查结果提交甲方备案。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应协商一致并签订书面补充协议。

6.2甲方未按约定支付服务费累计达个月的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按约定提供物业服务，且在收到甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。

6.4合同解除后，双方应在日内完成工作交接，并结清所有费用。

第七条违约责任

7.1甲方逾期支付服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方未按约定提供服务导致甲方或业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方