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2025深圳市房屋租赁合同书

本合同由下列双方于年月日在广东省深圳市签订：

甲方（出租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：

每月日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，银行账号：。

甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。

逾期支付租金的违约金为每日租金的%。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金的退还：

租赁期满后，乙方退租且无任何违约责任，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

如乙方有违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属纠纷。

在租赁期内，甲方不得擅自提高租金，并应依法履行出租人的义务。

甲方应负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。

乙方不得将该房屋转租、转借、擅自改变用途或进行非法活动。

乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用。

第六条费用分担

物业管理费：每月元，由乙方承担。

水电费：按实际使用量由乙方承担。

燃气费：按实际使用量由乙方承担。

其他费用：如garbagedisposalfee（垃圾处理费）等，由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

任何一方需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方违约，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方已支付的押金及未使用的租金。

乙方违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的%作为违约金。

乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执