原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建筑工程合同条款详解与范例
概述
建筑工程合同是发包人与承包人为完成特定的建筑工程，明确双方权利义务关系的法律文件。本指南旨在详解建筑工程合同关键条款，并提供范例供参考。
第一章合同基本条款
1.1合同名称与编号
条款内容:明确合同名称（如《XX项目建筑工程施工合同》）及合同编号（如XX建合同字[2023]第XX号）
作用:便于合同管理、归档和引用
范例:“本合同名称为《XX商业综合体建筑工程施工合同》，合同编号：XX建合同字[2023]第008号”
1.2甲方（发包人）与乙方（承包人）
条款内容:
甲方名称、地址、法定代表人
乙方名称、地址、法定代表人
作用:明确合同主体资格
范例:
甲方（发包人）:
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系电话：XXXX
乙方（承包人）:
名称：XX建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系电话：XXXX
1.3项目概况
条款内容:
工程名称
工程地点
工程范围
工程规模（建筑面积、结构类型等）
作用:界定合同标的物
范例:“本工程名称：XX市XX区XX商业综合体，位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，为框架剪力墙结构，层数XX层。”
第二章合同主要条款详解
2.1合同价款与支付方式
2.1.1合同价款
条款内容:
采用固定总价、固定单价或可调价格
价格组成（人工、材料、机械、管理费等）
作用:明确工程造价及调整机制
范例:“本工程采用固定总价合同，合同总价为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金。”
2.1.2支付方式
条款内容:
预付款比例及支付时间
进度款支付节点及比例
竣工结算款支付
质保金比例及返还时间
作用:规范资金支付流程
范例:
支付方式：
预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元
进度款：
深基坑完成验收后支付至合同总价XX%
主体结构封顶后支付至合同总价XX%
竣工验收合格后支付至合同总价XX%-质保金
竣工结算：竣工验收合格后60日内，甲方支付至结算总价XX%-质保金
质保金：合同总价的XX%，在工程缺陷责任期满且无遗留问题后30日内一次性返还
2.2工程进度与工期
2.2.1开工日期与竣工日期
条款内容:
开工日期（协议约定或法定条件满足后）
竣工日期（固定或可调）
作用:明确工程时间节点
范例:“开工日期：2023年X月X日（以甲方书面通知为准），竣工日期：2024年X月X日，总工期XX天。”
2.2.2工程进度安排
条款内容:
主要分部分项工程进度计划
进度调整机制（如遇设计变更、不可抗力等）
作用:确保工程按计划推进
范例:“乙方应提交详细的施工组织设计和分阶段进度计划，经甲方批准后方可实施。如遇甲方原因导致的停工，工期相应顺延，责任由甲方承担。”
2.3质量标准与验收
2.3.1质量标准
条款内容:
设计规范及标准
材料检验要求
施工质量验收标准
作用:确保工程符合要求
范例:“本工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBXXX）及设计图纸要求，所有进场材料需提供出厂合格证及检测报告。”
2.3.2验收程序
条款内容:
分部分项工程验收
竣工验收条件及流程
验收不合格处理
作用:规范质量验收行为
范例:
验收程序：
分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应自检合格后报甲方验收，验收合格后方可进行下道工序
竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后XX日内组织验收
验收不合格：如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改后重新验收，费用由乙方承担
2.4材料设备供应
2.4.1材料供应责任
条款内容:
甲供材与乙供材范围
材料质量要求
到货检验责任
作用:明确材料供应分工
范例:“本工程中XX材料由甲方供应，其余材料由乙方采购。所有材料必须符合设计要求及国家现行标准，甲方供应材料需在到货前XX天书面通知乙方进行检验。”
2.4.2材料价格调整
条款内容:
乙供材价格波动处理机制
甲供材价格确认方式
作用:应对市场价格变化
范例:“如乙方采购的主要材料价格波动超过XX%，经双方确认后可进行调整，调整幅度以市场信息价为准。甲方供应材料的价格在合同签订后XX年内保持不变。”
2.5违约责任
2.5.1甲方违约责任
条款内容:
未按时支付款项
未提供施工条件
擅自变更设计
作用:保护乙方合法权益
范例:“甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方
文档评论（0）