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房产出资赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产出资赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与房产基本情况

1、房产位置：__________________，具体地址为__________________，包括但不限于房屋门牌号、楼层、房间号等详细信息。

2、房产性质：__________________，如住宅、商业用房等，并附房产证编号：__________________。

3、房产面积：__________________平方米，包括建筑面积、使用面积等具体数据。

4、房产现状：__________________，如是否已装修、装修程度、附属设施情况等。

5、房产权属：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，并保证该房产未涉及任何法律纠纷。

二、赠与房产的交付

1、交付时间：自本合同签订之日起____日内，乙方将上述房产交付给甲方。

2、交付方式：乙方应协助甲方办理房产所有权转移手续，包括但不限于提供必要的证件、配合签署相关文件等。甲方应按时足额支付相关税费。

3、交付地点：__________________，乙方应确保在交付时房产处于可用状态，并保证水、电、燃气等附属设施正常运行。

三、赠与房产的过户

1、过户手续：自本合同签订之日起____日内，双方共同办理房产所有权转移登记手续，将房产登记在甲方名下。

2、过户费用：房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。

3、过户责任：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所有必要的文件和资料，并保证文件资料的真实性、合法性。甲方应按时缴纳相关税费，确保过户手续顺利完成。

四、赠与房产的瑕疵担保

1、质量保证：乙方保证赠与的房产符合国家相关质量标准，不存在结构性问题、安全隐患等严重影响使用的缺陷。

2、无权利负担：乙方保证赠与的房产在赠与前不存在任何抵押、查封、租赁、典当等权利负担，若日后发现存在此类问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、无纠纷保证：乙方保证赠与的房产不存在任何法律纠纷，若日后发生与该房产相关的纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，给甲方造成损失的应予以赔偿。

五、赠与房产的使用

1、使用目的：甲方应合理使用赠与的房产，不得擅自改变房产用途、结构，不得进行破坏性装修或改造。

2、维护责任：甲方应负责赠与房产的日常维护和维修，确保房产处于良好使用状态。若因甲方使用不当造成房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、附属设施：赠与房产内的附属设施，如家具、家电等，由双方另行约定其归属和使用。

六、赠与房产的保险

1、保险购买：乙方应在交付房产前，为该房产购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，保险期限至房产过户完成为止。

2、保险受益人：房屋保险的受益人为甲方。

3、保险单据：乙方应将保险单据复印件交予甲方，并在过户完成后将正本交予甲方。

七、合同解除

1、协议解除：双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、违约解除：若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失。

八、违约责任

1、逾期交付：乙方逾期交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金。

2、逾期过户：乙方逾期办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金。

3、房产缺陷：若赠与房产存在本合同约定的缺陷，甲方有权要求乙方修复或赔偿，并要求退还部分或全部房款。

4、权利负担：若赠与房产存在抵押、查封、租赁等权利负担，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：