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规范商用物业租赁合同协议

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

甲方（出租方）：名称/姓名：________________________，地址：________________________，联系方式：________________________。

乙方（承租方）：名称/姓名：________________________，地址：________________________，联系方式：________________________。

第二条合同目的

甲方同意将其合法拥有的位于________________________的物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业用于商业经营目的。

第三条租赁物业

1.租赁物业地址：________________________。

2.租赁物业面积：________________________平方米。

3.租赁物业结构及附属设施：________________________。

第四条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，总计每月租金人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按当月租金的____%支付违约金。

3.首期租金及押金应在合同签订之日起____日内支付，期满后押金无息退还。

第六条装修及维修责任

1.乙方在租赁期间对物业进行的装修及添置设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗造成的物业损坏，由乙方负责维修；正常使用下的自然损耗由甲方负责维修。

第七条物业使用规定

1.乙方应按租赁用途使用物业，不得擅自改变结构或用途。

2.乙方应遵守国家及当地相关规定，不得从事违法活动。

3.乙方应自行办理物业相关的证照及税费。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自改变物业用途或结构的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

3.甲方未按时交付物业的，应向乙方支付每日____元的违约金。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日