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不动产抵押借款合同

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（借款人）：____________________

身份证号：____________________

丙方（贷款人）：____________________

营业执照号：____________________

鉴于甲方自愿将其不动产抵押给丙方，作为乙方借款的担保，乙方愿意接受甲方的抵押担保，丙方愿意提供贷款，现甲乙丙三方经充分协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物的基本情况

一、抵押物的所有权归甲方所有，具体如下：

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物位置：____________________

3.抵押物面积：____________________

4.抵押物性质：____________________

5.抵押物评估价值：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

二、抵押物的权属证明文件：

1.房屋所有权证编号：____________________

2.土地使用权证编号：____________________

3.其他相关权属证明文件。

第二条借款金额及用途

一、乙方借款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

二、借款用途：____________________。

三、借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条抵押物的管理与维护

一、甲方应保证抵押物的完整性、安全性和合法性，确保抵押物不受损害、不改变用途、不转让、不出租、不抵押给第三方。

二、甲方应按照国家有关法律法规的要求，对抵押物进行必要的维护和管理，确保抵押物的价值不受损失。

第四条抵押物的保险

一、甲方应在本合同生效后30日内，为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

二、甲方应将保险单正本交丙方保管，并确保保险期间内保险单的有效性。

第五条借款利息及还款方式

一、借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

二、还款方式：乙方应按照以下方式还款：

1.按月等额本息还款；

2.按月等额本金还款；

3.一次性还本付息。

三、乙方应在每月的____________________日前将当月应还本息款划入丙方指定的账户。

第六条违约责任

一、如乙方未按本合同约定的期限和金额还款，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、滞纳金等。

二、如甲方未按本合同约定履行抵押物的管理、维护、保险等义务，丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

三、如乙方或甲方违反本合同约定，丙方有权提前收回借款本息，并有权依法处置抵押物。

第七条抵押物的处置

一、如乙方未按本合同约定的期限和金额还款，丙方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本息。

二、处置抵押物的程序、方式、价格等事宜，按国家有关法律法规执行。

第八条合同的生效、变更、解除和终止

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同的变更、解除和终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

三、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他约定

一、本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

二、本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。

三、本合同签订后，甲乙丙三方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应立即通知其他方。

甲方（抵押人）声明：

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

2.甲方保证抵押物未设定任何抵押、质押、担保等权利，亦未涉及任何诉讼或仲裁程序。

3.甲方承诺在本合同约定的借款期限内，不转让、不出租、不改变抵押物的用途。

乙方（借款人）声明：

1.乙方保证借款用途真实、合法，不存在任何违法行为。

2.乙方承诺按照本合同约定的期限和方式还款，并承担相应的法律责任。

丙方（贷款人）声明：

1.丙方保证按照本合同约定的金额和期限提供贷款，并按照约定的利率计算利息。

2.丙方承诺在借款期限内，不擅自变更贷款条件，确保乙方的合法权益。

以下为补充条款，以丰富合同内容：

第十条抵押物的评估与变更

一、抵押物评估：

1.甲方应在本合同签订前，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给丙方。

2.评估费用