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个人住宅房屋租赁合同范文900字

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权证明：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动产生的费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致，并办理相关手续。

6.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方未经甲方同意，将房屋转租、出借给第三方的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方未按照约定用途使用房屋，严重影响房屋使用功能的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按照约定维修房屋，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按照约定提供房屋附属设施的；

（3）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益的。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日

（以下为附加内容，可根据实际情况进行修改和补充）

十、甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

10.2甲方保证房屋在租赁期间，不得擅自收回或出售给第三方。

10.3甲方承诺在租赁期间，如乙方按照约定支付租金并合理使用房屋，甲方不得无故提高租金。

十一、乙方承诺

11.1乙方承诺按照约定用途使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。

11.2乙方承诺在租赁期间，遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。

11.3乙方承诺在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

十二、其他事项

12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

12.2本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章或签字）：______________日期：____年__月__日