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2025合法房产合同交易转让协议（格式完善、条文严格）
2025年合法房产合同交易转让协议
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（填写具体日期）在（填写具体地点）签订：
甲方（转让人）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（受让人）：
名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房地产（以下简称“房产”），甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方信息
1.1甲方信息
甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的所有权证及其他相关权属证明文件。甲方承诺其转让该房产的行为已获得所有必要的批准和授权，且不存在任何法律障碍。
1.2乙方信息
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，具备购买该房产的合法资格。
第二条房产转让标的
2.1房产位置及权属
转让房产位于省市区路号（以下简称“标的房产”）。甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和处分权，不存在任何形式的产权纠纷或限制。
2.2房产面积及用途
标的房产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为（如：住宅、商业、办公等），土地使用权性质为（如：出让、划拨）。
2.3房产现状
甲方保证标的房产不存在抵押、质押或其他任何形式的担保权利，且已依法缴纳房屋维修基金及相关税费。
第三条房产转让价款及支付方式
3.1转让价款
双方约定标的房产的转让价格为人民币元（大写：元整），该价格已包含但不限于房产交易相关税费、土地出让金（如适用）及其他相关费用。
3.2付款方式
3.2.1乙方应按下列方式支付转让价款：
（1）首期付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）二期付款：人民币元（大写：元整），应于（如：房产交证之日起/其他约定时间）支付至甲方指定账户。
3.2.2甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：
银行账号：
户名：
3.3费用承担
本合同履行过程中产生的税费、评估费、交易服务费等费用，由双方按照相关法律法规规定各自承担。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应保证其转让行为合法有效，并及时协助乙方完成房产过户登记手续。
4.1.2甲方应提供办理房产过户所需的全部文件及资料，并对其真实性和合法性负责。
4.1.3甲方应保证标的房产在过户前的使用过程中不发生任何权属纠纷或债务纠纷。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。
4.2.2乙方有权要求甲方协助办理房产过户登记及相关手续，并承担相应的义务。
4.2.3乙方应按约定用途使用标的房产，并按时缴纳标的房产的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按本合同约定履行协助义务，导致房产过户登记延迟或无法完成的，甲方应向乙方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。
5.1.2甲方在本合同签订后日内将标的房产转让或抵押给他方的，甲方应向乙方支付相当于转让价款%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让价款的，每逾
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