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最新月建设工程施工合同征求意见稿

一、背景介绍

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，建设工程的施工越来越受到关注。而建设工程的施工合同则是建设工程的重要组成部分之一。为了进一步规范建设工程施工合同管理，保障建设工程质量和安全，相关部门制定了最新的月建设工程施工合同征求意见稿，现予以公布。

二、合同主体

2.1合同双方

合同双方为建设单位和施工单位。建设单位应当是经过合法登记的，依法批准或者依法认可的企业法人、非企业法人或者其他组织。施工单位应当是具有相应建筑工程施工资质的企业法人或者其他组织。

2.2代表人员

合同双方应当明确代表人员，建设单位应当指派专人负责对施工过程进行监督和管理，施工单位应当指派专人负责工程进度和施工质量的检查和管理。

三、合同履约保证

3.1签约保证金

建设单位应当向施工单位支付签约保证金，作为双方履行合同的保证。签约保证金的数额应当根据施工合同的总价款比例确定，具体数额在双方协商之后确定。

3.2安全保证金

施工单位应当向建设单位支付安全保证金，用于建设工程安全生产的保证。安全保证金的数额也应当根据施工合同的总价款比例确定，具体数额在双方协商之后确定。

3.3缺陷保修金

建设单位应当在施工单位完成合同工程验收的30日内，按照工程价款总额的3%向施工单位支付缺陷保修金。缺陷保修金用于保证建设工程在验收合格后一定期限内不会出现问题，具体期限应当在双方协商之后确定。

四、合同价款支付

4.1工程款的支付

建设单位应当按照合同约定的工程款支付期限和方法支付工程款给施工单位。施工单位应当按照合同约定的内容，按照工程进度和质量的情况，满足建设单位的支付需求。

4.2税费的支付

建设单位应当根据法律法规规定，按照合同约定的内容支付税费给相关部门。施工单位应当协助建设单位完成税费支付的有关手续。

4.3垫资的支付

建设单位可以向施工单位垫付工程款，但是必须得到施工单位的书面同意，相关内容必须明确在合同中。

五、施工变更和索赔处理

5.1施工变更

若建设单位对施工图纸、工程规格、施工工艺等产生调整，施工单位应当按照规定提交施工变更申请。建设单位应当在合理时限内予以审查，并做出书面决定。

5.2合同索赔

若因建设单位原因，给施工单位造成直接损失和/或附带损失，施工单位可以向建设单位提出索赔。建设单位应当在合理时限内予以考虑，并做出书面决定。

六、法律适用和争议解决

6.1法律适用

本合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。

6.2争议解决

本合同的履行过程中，因合同所引起的争议，双方应当通过友好协商解决。如协商无果，可以向建设工程所在地人民法院申请仲裁或者诉讼。

七、结论

最新月建设工程施工合同征求意见稿将建设工程施工合同的履约保证、价款支付、施工变更和索赔处理等方面进行了详细规定，在加强施工管理的同时，保障了各方的合法权益。建议建筑施工管理部门严格按照本指南执行，确保建设工程质量和安全。