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2025物业管理合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方所拥有的位于的物业提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相关费用。根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供物业管理服务的物业地址为：，具体范围包括但不限于该物业的房屋及附属设施设备、场地、公共区域等，详见本合同附件《物业服务范围》。

第二条服务内容

前期物业服务

甲方负责该物业的接管验收工作，包括但不限于对房屋、附属设施、公共区域等进行检查和接管，并按照法律法规及行业标准提出书面整改意见，确保物业符合安全使用条件。

日常物业服务

（1）甲方为乙方提供清洁服务，包括但不限于公共区域的卫生保洁、垃圾清运、外墙清洗等；

（2）甲方为乙方提供秩序管理服务，包括但不限于安全监控、出入管理、巡逻防护等；

（3）甲方为乙方提供绿化养护服务，包括但不限于公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

（4）甲方为乙方提供房屋维修服务，包括但不限于共用部位及设施设备的维修、养护和更新，具体范围详见本合同附件《物业服务标准》。

其他服务

甲方根据乙方的需求，可提供有偿的增值服务，具体内容、收费标准及服务方式由双方另行约定。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取物业服务费及相关费用；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求乙方承担相应的法律责任；

（3）甲方有权对物业共用部位及设施设备进行合理使用和管理。

义务

（1）甲方应当按照本合同约定的服务标准提供物业服务，确保物业的完好、整洁与安全；

（2）甲方应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；

（3）甲方应当协助乙方办理物业交接等相关手续，并提供必要的协助。

乙方权利与义务

权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务；

（3）乙方有权对甲方的收费项目及标准提出质疑，并要求甲方进行说明。

义务

（1）乙方应当按照本合同约定支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方应当遵守物业管理规定，不得违反法律法规及物业管理公约；

（3）乙方应当配合甲方的日常物业服务工作，不得妨碍或阻挠甲方的正常工作。

第四条物业服务费用

收费标准

甲方收取的物业服务费标准为：元/平方米/月，具体费用以乙方物业的建筑面积计算，即每月物业服务费为元。

支付方式

乙方应当在每季度的第一个月日前，将当季物业服务费支付至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

账号：

逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，应当自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

费用调整

物业服务费的收费标准将根据物价指数、人工成本等因素进行调整，具体的调整方案应当提前日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。

第五条服务验收

日常验收

甲方应当每月向乙方提供物业服务工作报告，并接受乙方的监督和检查。乙方对甲方的物业服务提出异议的，甲方应当在收到异议后日内予以回应并采取相应的改进措施。

年度评估

甲方应当每年对乙方提供的物业服务进行一次全面评估，并向乙方提交评估报告。乙方有权对评估结果提出异议，并要求甲方进行复核。

整改要求

对于乙方提出的合理整改要求，甲方应当在收到通知后日内予以处理，并将处理结果书面反馈给乙方。

第六条合同的变更与终止

合同变更

本合同的任何变更应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止

（1）本合同在以下情况下自动