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2025年上海个人房屋出租合同协议

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方系位于上海市区（县）路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋所有权证编号为，所有权人为。该房屋座落于上海市区（县）路弄号室，使用性质为（居住/商业/办公等）。乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需续租，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户，账户名称为，账号为。

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同义务的保证。

租赁期限届满，乙方结清所有应付费用且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并确保该房屋在租赁期间内无权利瑕疵。

甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

甲方有权对房屋及其附属设施进行检查，但应提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活。

甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非发生以下情形之一：

a.乙方未按约定支付租金超过日；

b.乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途；

c.乙方利用房屋进行违法活动；

d.乙方严重损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿。

乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋的使用权。

乙方应按时支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒付。

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及上海市相关规定，不得利用房屋进行违法活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、物业费、有线电视费等各项费用。

第六条房屋维护与维修

房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方在收到通知后日内予以协助，费用由乙方承担。

房屋的结构安全或主要附属设施（如屋顶、承重墙、电梯等）出现重大损坏或故障时，甲方应承担维修责任，费用由甲方承担。

租赁期间，双方应共同维护房屋及公共区域的清洁、安全与卫生。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合