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房屋商铺租赁协议协议

第一章：租赁双方基本信息

1.1合同编号：_______

1.2出租方（甲方）信息：

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方住所：

1.2.3甲方法定代表人/负责人：

1.2.4甲方联系方式：

1.2.5甲方身份证号码/统一社会信用代码：

1.3承租方（乙方）信息：

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方住所：

1.3.3乙方法定代表人/负责人：

1.3.4乙方联系方式：

1.3.5乙方身份证号码/统一社会信用代码：

第二章：租赁房屋商铺的基本情况

2.1房屋商铺位置：

2.1.1地址：_______

2.1.2所属区域：

2.2房屋商铺面积：

2.2.1实际使用面积：_______平方米

2.2.2预计总面积：_______平方米

2.2.3面积测量方式：_______

2.3房屋商铺权属：

2.3.1房屋商铺所有权：

2.3.2房屋商铺土地使用权：

2.3.3房屋商铺权属证明文件：_______

2.4房屋商铺装修情况：

2.4.1装修情况描述：_______

2.4.2装修费用：_______

2.4.3装修权属：_______

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限：

3.1.1租赁开始日期：_______

3.1.2租赁结束日期：_______

3.1.3租赁期限：_______年

3.2租金：

3.2.1月租金：_______元/平方米

3.2.2付款方式：_______（如：月付、季付、年付）

3.2.3付款时间：_______（如：每月5日、每季度末、年底）

3.2.4租金调整：_______

3.3保证金：

3.3.1保证金金额：_______元

3.3.2保证金用途：_______

3.3.3保证金退还：_______

第四章：房屋商铺的用途

4.1乙方在租赁期间应合法合规使用房屋商铺，不得从事以下行为：

4.1.1违反国家法律法规；

4.1.2从事危害国家安全、社会稳定的行为；

4.1.3从事危害他人合法权益的行为；

4.1.4从事其他违反租赁合同约定的行为。

4.2乙方应按照甲方要求，合理规划、经营房屋商铺，保证房屋商铺的合理利用。

第五章：房屋商铺的维护与保养

5.1乙方在租赁期间应负责房屋商铺的日常维护和保养，包括但不限于：

5.1.1水电设施的保养与维修；

5.1.2门窗的清洁与维护；

5.1.3卫生设施的清洁与维护；

5.1.4空调、电梯等设备的保养与维修。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护房屋商铺及公共区域的卫生环境。

5.3乙方对房屋商铺的维护和保养费用承担：_______

5.4乙方在租赁期间，如对房屋商铺进行装修，须提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

第六章：房屋商铺的交付与验收

6.1房屋商铺交付：

6.1.1甲方应于租赁期限开始前_______日内将房屋商铺交付乙方使用。

6.1.2甲方交付房屋商铺时，应保证房屋商铺符合租赁合同的约定，包括但不限于：

6.1.2.1房屋商铺的结构安全；

6.1.2.2水电设施的正常使用；

6.1.2.3房屋商铺的装修情况符合约定。

6.2房屋商铺验收：

6.2.1乙方应在收到房屋商铺后_______日内进行验收。

6.2.2乙方验收时，应检查房屋商铺的以下内容：

6.2.2.1房屋结构及装修状况；

6.2.2.2水电设施是否正常；

6.2.2.3设备是否完好；

6.2.2.4公共区域是否清洁。

6.2.3如乙方在验收过程中发觉房屋商铺存在不符合约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。

第七章：物业费、水电费及其他费用

7.1物业费：

7.1.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

7.1.2物业管理费标准：_______元/平方米·月。

7.1.3乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费。

7.2水电费：

7.2.1乙方应自行承担房屋商铺使用过程中的水电费。

7.2.2乙方应按照实际用水用电量支付水电费。

7.2.3乙方应于每月_______日前支付当月水电费。

7.3其他费用：

7.3.1乙方应承担房屋商铺租赁期间产生的其他费用，包括但不限于：

7.3.1.1税费；

7.3.1.2押金；

7.3.1.3保险费；

7.3.1.4维修基金等。

第八章：租赁期间的维修责任

8.1房屋商铺的日常维修：

8.1.1房屋商铺的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

8.1.2乙方应保证房屋商铺的正常使用，不得擅自改变房屋结构。

8.2大修责任：

8.2.1房屋商铺的大修责任由甲方承担，但以下