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2025租赁合同与出租合同

第一条合同双方

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第二条租赁物及用途

甲方同意将位于（城市/地区）（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承诺将租赁物仅用于（填写具体用途，如“商业办公”、“居住”等），并严格遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。

如乙方需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他（具体方式）。

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。

4.4租金支付账号：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

5.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

5.4若乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，享有完整的出租权利，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。

6.1.2甲方有权对租赁物进行合理检查，确保乙方按约定用途使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动或生活。

6.1.3甲方应保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，如因甲方原因导致租赁物发生权属争议，甲方应负责解决并承担相应责任。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用，并承担因使用租赁物所产生的费用。

6.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或利用租赁物进行非法活动，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第七条费用承担

7.1租赁期间，租赁物的日常维护及修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，相关费用由乙方承担。

7.2租赁期间，物业管理费、水、电、燃气等费用由乙方承担。

7.3双方另有约定的，从其约定。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金达日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

（3）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（4）乙方严重违反物业管理规定的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在重大瑕疵，无法满足约定用途的；

（3）甲方无正当理由收回租赁物的。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的全部损失。

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