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2025电竞馆场地租赁与经营管理合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的电竞馆场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于电竞馆的经营管理。为明确双方权利与义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同到期后，双方可协商续签合同。若双方在合同到期前日未提出异议，则合同自动续签年，续签后的合同条款不变。

第二条租赁场地

2.1甲方同意将位于的电竞馆场地出租给乙方，具体面积为平方米，场地用途为电竞馆的经营管理。

2.2租赁场地包括但不限于场地内相关的附属设施、设备及场地内的公共区域。

2.3甲方应确保租赁场地的合法性及使用权，若因甲方原因导致租赁场地无法正常使用的，乙方有权解除合同且不承担任何责任。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元。乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。

3.3逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。

3.4其他费用：乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、网络等费用由乙方承担。

第四条经营管理

4.1乙方负责租赁场地的日常经营管理，包括但不限于电竞馆的运营、活动策划、设备维护等。

4.2乙方应确保租赁场地的合理使用，不得擅自改变场地用途或进行违法活动。

4.3乙方应定期对租赁场地进行维护和修缮，确保场地的安全性和正常使用。若因乙方原因导致场地损坏的，乙方应承担维修费用。

4.4乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及甲方的规定，不得干扰甲方的正常运营或其他租户的正常使用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

5.1.2甲方应及时提供租赁场地所需的相关文件及证明，如钥匙、产权证明等。

5.1.3甲方不得在租赁期间随意提高租金或改变租赁条件。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地，开展电竞馆经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应履行租赁场地的维护义务，及时修复因使用不当导致的损坏。

第六条违约责任

6.1若甲方违反合同约定，未能按时交付租赁场地或影响乙方正常经营的，每逾期一日，甲方需按日租金的%支付违约金。

6.2若乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付未支付的租金及违约金。

6.3若因乙方原因导致租赁场地损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1变更合同：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2解除合同：在租赁期间，若发生以下情况，任何一方可解除合同：

7.2.1甲方因不可抗力导致无法履行合同的；

7.2.2乙方未按约定支付租金超过日的；

7.2.3乙方擅自改变场地用途或进行违法活动的。

7.3合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应按合同约定的时限将租赁场地恢复原状并归还甲方