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房屋认购协议书

甲方（卖方）：房地产开发公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：XXX，性别：X，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXXXXX。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的房屋项目名称为XX花园，位于XX市XX区XX路XX号，该项目已取得《商品房预售许可证》（编号：XXXXXXXXXX）。

1.2乙方认购的房屋为该项目X号楼X单元X层X号，房屋性质为住宅，建筑面积为XXX平方米，套内建筑面积为XXX平方米，公摊建筑面积为XXX平方米。

1.3该房屋户型为X室X厅X厨X卫，朝向为XX，所在楼层为总层数中的第X层，建筑结构为钢筋混凝土结构。

1.4该房屋的规划设计用途为住宅，土地使用权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起计算。

1.5该房屋的平面布局、户型图、装修标准及设备设施详见附件一《房屋平面图及装修标准》。

第二条认购价格及付款方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的认购单价为每平方米人民币XXXX元，房屋总价款为人民币XXXXXXX元（大写：XXXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整）。

2.2乙方选择以下第X种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款人民币XXXXXXX元。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付购房款：

a.本协议签订之日，支付购房款的30%，即人民币XXXXXX元；

b.XXXX年XX月XX日前，支付购房款的40%，即人民币XXXXXX元；

c.XXXX年XX月XX日前，支付购房款的30%，即人民币XXXXXX元。

（3）银行按揭付款：乙方应于本协议签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币XXXXXX元，占房屋总价款的30%；剩余房款人民币XXXXXX元，乙方应向银行申请按揭贷款支付，具体按揭贷款事宜由乙方与银行另行签订借款合同。乙方应在本协议签订后X日内，向甲方提供银行要求的全部按揭贷款资料，并配合办理相关手续。若乙方未能按时提供资料或银行未批准乙方的贷款申请，乙方应在接到甲方通知后X日内，以现金方式支付剩余房款。

2.3乙方应按照甲方指定的以下账户支付购房款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX分行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.4乙方支付购房款的方式为银行转账或现金支付。以银行转账方式支付的，乙方应将款项支付至甲方上述指定账户，并保留好转账凭证；以现金方式支付的，乙方应将款项支付至甲方财务部门，并索取甲方开具的正式收款收据。

2.5甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式的收款收据，并在乙方付清全部购房款后，向乙方开具发票。

第三条定金条款

3.1乙方应于本协议签订之日，向甲方支付定金人民币XXXXX元（大写：XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整）。

3.2本协议签订后，若乙方单方面解除本协议，乙方已支付的定金不予退还；若甲方单方面解除本协议，甲方应向乙方双倍返还定金。

3.3乙方按照本协议约定支付全部购房款后，定金可以抵作购房款的一部分。

3.4因不可抗力或双方协商一致解除本协议的，定金应予以退还。

第四条房屋交付

4.1甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本协议约定及国家相关质量标准的房屋交付给乙方使用。

4.2甲方交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房屋验收合格证明》等文件。

4.3乙方应在甲方交付房屋的通知送达后X日内，前往房屋所在地办理房屋交付手续。乙方逾期办理房屋交付手续的，视为甲方已按照本协议约定的时间交付房屋。

4.4房屋交付标准：

（1）外墙：采用XX材料，颜色为XX；

（2）内墙：水泥砂浆抹平，墙面平整；

（3）地面：水泥砂浆找平，地面平整；

（4）门窗：入户门为防盗门，窗户为塑钢窗；

（5）厨房：墙面水泥砂浆抹平，地面水泥砂浆找平，预留上下水管道；

（6）卫生间：墙面水泥砂浆抹平，地面水泥砂浆找平，预留上下水管道，预留坐便器、洗手盆、淋浴设施位置；

（7）供电：每户设置独立电表，线路入户；

（8）供水：每户设置独立水表，管道入户；

（9）供气：管道燃气入户；

（10）供暖：集中供暖