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房屋返售协议书

甲方（返售方）：【甲方全称】

乙方（购买方）：【乙方全称】

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并经双方协商一致，甲方同意将该房屋返售给乙方。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议如下：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2该房屋的土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限为【土地使用权期限】。

1.3该房屋现状：房屋内部设施及装修情况详见附件一。

二、返售价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋以人民币【返售价格】元整（大写：【金额】元）出售给乙方。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【金额】元），作为购房诚意金。

（2）自签订本协议之日起【支付期限】内，乙方一次性支付剩余购房款人民币【剩余购房款】元整（大写：【金额】元）。

（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务等。

3.2甲方应在【过户期限】内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。过户费用按照国家相关规定承担。

3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.4房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全，无损坏，如有损坏，甲方应负责修复。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】。

4.2如果甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付违约金。

4.3如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

以下为协议具体内容：

一、甲方声明及保证

1.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权和处置权，房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务等。

1.2甲方保证房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备等。

1.3甲方保证房屋不存在租赁、借用等关系，房屋在交付乙方前，甲方应解除与他人的租赁、借用等关系。

二、乙方声明及保证

2.1乙方保证具备购房的合法权益，具备支付购房款的能力。

2.2乙方保证按照约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

2.3乙方保证在购房过程中，遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋现状与协议约定一致。

3.3如果乙方对房屋验收不合格，甲方应在【整改期限】内进行整改，直至乙方验收合格。

四、房屋过户手续

4.1甲方应在【过户期限】内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。

4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3过户完成后，乙方应向甲方支付过户费用。

五、房屋保修及维修

5.1甲方保证房屋在交付后【保修期限】内，如出现质量问题，甲方应负责维修。

5.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内进行维修。

5.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。

六、房屋附属设施及装修

6.1甲方保证房屋附属设施（详见附件二）完好，并随房屋一并交付给乙方。

6.2乙方在购房后，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构。

6.3乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

七、税费及费用承担

7.1甲方承担因出售房屋产生的税费。

7.2乙方承担因购买房屋产生的税费。

7.3双方应按照国家相关规定，承担过户过程中产生的费用。

八、补充协议

8.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2补充协议与本协议有冲突的，以补充协议为准。

九、附件

9.1附件一：房屋现状说明

9.2附件二：房屋附属设施清单

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：【签订日期】

（以上内