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房屋产赠与合同范本

合同编号：_______

甲方（赠与人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋产权证号：____________________

1.2房屋座落位置：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）

1.6房屋所有权人：甲方（赠与人）

第二条赠与房屋的权利和义务

2.1甲方保证其对赠与的房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

2.2甲方承诺在赠与房屋过户过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等。

2.3乙方接受赠与后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担相应的维修、保养责任。

2.4乙方在赠与房屋过户后，应依法承担房屋的taxes、费用等相关责任。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋的钥匙及产权证书交付乙方。

3.2乙方在收到房屋钥匙和产权证书后，应立即进行验收，确认房屋现状与甲方描述相符。

3.3乙方在验收合格后，应签署《房屋验收确认书》，以确认房屋交付完成。

第四条赠与房屋的过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供过户所需的全部文件和资料。

4.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料之日起_______日内，向房地产管理部门申请过户手续。

4.3双方应共同协助办理过户手续，直至房屋产权过户至乙方名下。

第五条赠与房屋的税费

5.1甲方承担赠与房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2乙方在过户完成后，应承担房屋的日常管理、维修、保养等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的规定，导致乙方未能按约定时间完成房屋过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。

6.3乙方违反本合同第二条规定，未按甲方要求合理使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（受赠人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为补充协议：

一、甲方承诺赠与房屋不存在以下情况：

1.房屋已被查封、冻结或者涉及其他法律纠纷；

2.房屋存在质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备等；

3.房屋已被他人主张权利或存在权利瑕疵。

二、乙方承诺：

1.在接受赠与后，按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.按时支付房屋的taxes、费用等相关责任；

3.在房屋过户完成后，承担房屋的维修、保养责任。

三、本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突，以本补充协议为准。

甲方（赠与人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（受赠人）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

为确保合同的履行，甲乙双方特此声明：

1.本合同及补充协议的内容真实、合法、有效，甲乙双方自愿承担相应的法律责任；

2.甲乙双方在签订本合同及补充协议时，均具备完全民事行为能力；

3.本合同及补充协议的签订，未违反我国法律法规的强制性规定。

甲方（赠与人）：_________