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物业春节假期安全培训课件

第一章：春节假期安全形势与挑战春节期间是安全事故的高发时段，各类安全风险交织叠加。作为物业管理人员，我们必须深刻认识节假日期间面临的严峻安全形势，提前做好各项防范准备工作。

春节期间安全风险概览恶劣天气威胁大范围雨雪、寒潮及大风天气频发，易引发冰冻灾害。屋顶积雪过重可能导致坍塌，结冰路面增加滑倒风险。积雪导致的屋顶承重超限结冰造成的滑倒事故管道冻裂引发的设施损坏交通安全压力车流客流激增，交通安全压力大幅提升。小区内外车辆拥堵，停车场使用频率增加，增加了交通事故风险。小区内车辆拥堵和剐蹭停车场管理压力增大酒驾和疲劳驾驶风险上升火灾风险增加节日期间用火用电、燃气使用频率增加，火灾风险明显上升。家庭聚餐、取暖设备使用增加了安全隐患。厨房用火频率大幅增加取暖设备超负荷运行

严寒天气安全隐患加剧

典型事故案例回顾通过回顾近年来春节期间发生的典型安全事故，我们可以深刻认识到安全管理的重要性，从中汲取经验教训，避免类似事故的再次发生。屋顶坍塌事故某地春节期间因积雪未及时清理，屋顶承重超限导致坍塌，造成3人受伤，直接经济损失超过50万元。事故暴露了物业管理中雪灾应急预案的不足。燃气泄漏火灾燃气管道老化加上节日期间使用频繁，发生泄漏后遇明火引发爆炸火灾，造成多人伤亡。此案例说明燃气安全检查和维护的重要性不容忽视。烟花爆竹伤害

第二章：物业安全管理职责与应对措施物业管理企业在春节期间承担着重要的安全保障责任。我们不仅要维护小区的正常运行，更要预防和应对各类安全风险，确保业主度过一个平安祥和的节日。

物业管理的安全责任设施设备安全保障加强设施设备安全检查，确保消防、供电、供气系统正常运行。定期巡查电梯、水泵、照明等关键设备，及时发现并处理故障隐患。每日设备运行状况检查关键设备的备用方案准备专业维保单位的协调配合应急值班值守落实24小时值班值守制度，确保应急响应能力。配备充足的值班人员，建立快速联络机制，做到有警必接、有险必救。值班人员技能培训和考核应急联络网络的畅通值班记录的详实准确隐患排查整改组织专业的安全隐患排查，建立问题台账，制定整改措施和时间表，确保发现的问题得到及时有效的处理和解决。制定详细的排查清单建立隐患分级管理制度

春节期间重点安全巡查内容01积雪清理检查重点巡查屋顶、阳台及公共区域积雪情况，及时组织清理工作。对于承重能力较弱的建筑结构，要特别关注积雪厚度，必要时采取加固措施。02电动车安全管控严格检查电动车充电安全，坚决禁止在楼道内充电和停放。加强充电桩的日常维护，确保充电设施安全可靠，防止充电过程中的火灾风险。燃气系统安全

第三章：消防安全知识与应急处置消防安全是物业管理工作的重中之重。春节期间用火用电频繁，消防风险显著增加。我们必须掌握扎实的消防安全知识，具备快速有效的应急处置能力。预防为主、防消结合，是消防安全工作的基本方针。每一位物业工作人员都应该成为消防安全的守护者。

火灾预防关键点安全用电管理不超负荷用电，严禁私拉乱接电线。定期检查电气线路老化情况，及时更换存在安全隐患的电气设备。教育业主正确使用大功率电器，避免同时使用多个高耗电设备。厨房用火安全厨房用火必须有人看管，离开时要及时关闭火源。禁止卧床吸烟，避免烟头引发火灾。加强对业主的安全教育，提醒注意节日期间厨房用火安全。烟花爆竹管控严禁在林区及公共区域燃放烟花爆竹。加强巡查，及时制止违规燃放行为。配合相关部门开展安全宣传，引导业主到指定区域合法燃放。

火灾报警与逃生技能准确报警要领发现火情立即拨打119报警，保持冷静，准确描述火灾地点、燃烧物质、火势大小和现场人员情况。报警时要说清楚详细地址和明显标志物，方便消防队伍快速到达现场。科学逃生方法熟悉小区安全出口和逃生通道，掌握低姿势避烟技巧。疏散时保持冷静，有序快速撤离，避免拥挤踩踏。逃生过程中要用湿毛巾捂住口鼻，弯腰低姿前行。熟记逃生路线图掌握防烟逃生技巧了解避难场所位置学会使用应急照明设备

初期火灾扑救关键一分钟初期火灾扑救的黄金时间只有短短几分钟。物业管理人员必须熟练掌握各种灭火设备的使用方法，在确保人身安全的前提下，快速有效地扑灭初期火灾，防止火势蔓延扩大。

灭火器和灭火毯使用方法正确使用消防器材是控制初期火灾的关键。每位物业工作人员都应熟练掌握各类消防器材的操作方法，在紧急情况下能够迅速有效地开展火灾扑救工作。灭火器操作步骤拔销：拔掉安全插销瞄准：瞄准火源根部压把：压下手柄喷射扫射：左右扫射覆盖灭火毯使用技巧展开：快速展开灭火毯覆盖：完全覆盖火源隔绝：隔绝空气助燃冷却：保持覆盖直至冷却设备维护检查压力：检查压力表指针期限：查看有效使用期外观：检查设备完好性位置：确保取用便利

第四章：燃气安全与防范措施燃气安全直接关系到业主的生命财产安全。春节期间燃气使用频率大幅增加，加之设备老化和操