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物业安全部培训课件：安全卫士之

路

欢迎来到安全卫士的世界！

物业安全的重要性培训目标

物业安全是社区稳定发展的基石，直通过系统化的专业培训，培养具备专

接关系到每一位居民的生命财产安业素养、熟练技能和高度责任感的安

全。优质的安全服务不仅能够防范各全管理人员。掌握现代物业安全管理

类安全风险，更是提升社区品质和居的理论知识和实践技能，成为社区居

住体验的重要保障。民信赖的安全守护者。

我们的学习旅程

第一章：安全基础知识

安全的科学定义

安全是指在生产、生活和社会活动中，通过采取各种措施和手段，使人身、财产

免受损害的状态。它不仅是一种客观存在的状况，更是我们追求的目标和价值理

念。

物业安全管理的核心价值

物业安全管理旨在维护社区秩序，保障居民安全，创造和谐的生活环境。它涉及

人员安全、财产安全、环境安全等多个维度，是现代社区管理的重要组成部分。

安全管理的根本目标

安全管理的核心理念

以人为本

始终将人的生命安全放在首位，尊重每一个生命的价值和尊严。在制定安全政

策和执行安全措施时，充分考虑人的需求和感受，关爱每一位社区居民的安全

福祉。这不仅是职业要求，更是我们的道德责任。

预防为主

坚持预防胜于治疗的理念，通过主动识别潜在风险，采取有效的预防措施，

从源头上防范各类安全事故的发生。建立完善的预警机制，做到防患于未然，

将风险控制在可管理的范围内。

责任到人

建立清晰的责任体系，明确每个岗位的职责和义务，确保各项安全措施能够有

效落实到位。通过责任制的建立，形成人人负责、人人参与的安全管理格局，

提高整体安全管理效能。

第二章：风险识别与评估

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风险的科学认知多元化识别方法系统化评估流程

风险是指可能导致人员伤亡、财产损失或环境破通过定期的安全检查、日常巡逻观察、居民反馈按照识别、分析、评估、控制的科学步骤，对发

坏的潜在危险因素。它具有不确定性、可预测性调查等多种方式，全面识别社区内可能存在的各现的风险进行定性和定量分析，确定风险等级，

和可控性等特征，是安全管理工作必须面对的核类安全隐患和风险点，建立完整的风险清单。制定相应的管控措施和应对策略。

心问题。

常见物业安全风险

盗窃犯罪风险消防安全隐患

包括入室盗窃、车辆盗窃、公共设施破坏等。这类风险通常发生在安全防范薄弱的时段电气线路老化、违规用火用电、消防通道堵塞等都可能引发火灾事故。需要定期进行消

和区域，需要通过完善的监控系统、加强巡逻密度等方式进行有效防范。防安全检查，及时整改隐患，确保消防设施完好有效。

•住宅入室盗窃案件•电气线路老化短路

•地下车库车辆被盗•楼道堆放易燃物品

•公共区域设施损坏