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2025农民房屋买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在（签订地点）自愿签订：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方为农村集体经济组织成员，拥有合法所有的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方因个人需求，自愿购买该标的房屋。双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于（详细地址），具体为（房屋结构、面积等）。

1.2标的房屋所有权人为甲方，不动产权证号为（或宅基地使用权证号为）。标的房屋占用范围内的土地使用权亦随标的房屋一并转让给乙方。

1.3标的房屋现状为：（如：已装修、未装修等）。如有违章建筑或附属设施，甲方应于本合同签订后日内自行拆除或与乙方协商处理。

第二条标的房屋转让价格

2.1双方约定，标的房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付；

（2）首期款：人民币元（大写：元整），自（时间）支付；

（3）余款：人民币元（大写：元整），自（时间）支付。

2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第三条标的房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯、装修等）。

3.2甲方应确保标的房屋在交付时无任何权属纠纷，且未设定任何形式的他项权利或担保。

3.3交房后，甲方应协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、宽带等基础设施的更名过户手续，相关费用由承担。

第四条权属转移登记

4.1双方约定，于年月日前，甲方应协助乙方完成标的房屋的不动产权转移登记手续。

4.2因办理权属转移登记产生的相关税费，按照国家法律法规规定由承担。

4.3若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成权属转移登记的，甲方应承担违约责任。

第五条双方权利义务

5.1甲方承诺：

（1）保证标的房屋无查封、抵押或其他限制转让的情形；

（2）保证标的房屋的转让行为不会侵害任何第三方的合法权益；

（3）协助乙方完成标的房屋的权属转移登记及其他相关手续。

5.2乙方承诺：

（1）按本合同约定支付房屋价款；

（2）不得利用标的房屋从事任何违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，逾期交付标的房屋或未能按时完成权属转移登记的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日元（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。

6.2乙方违反本合同约定的，逾期支付房屋价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日元（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

7.2不可抗力情形发生后，受不可抗力影响的一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（如：标的房屋所在地人民法院）提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。自双方签字之