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农村拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供农村拆迁补偿安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁范围及依据

1、本合同所涉及的拆迁范围位于__________________，具体包括__________________地块，涉及房屋建筑面积总计约____________平方米，其中住宅面积____________平方米，非住宅面积____________平方米。

2、本次拆迁依据__________________（政府文件名称及文号）进行，拆迁目的是__________________。

二、补偿方式及标准

1、货币补偿

（1）住宅部分补偿标准：按照当地政府公布的拆迁补偿单价____________元/平方米计算，每平方米单价包含____________（具体说明补偿构成，如重置成本、区位补偿、楼层补偿等）。

（2）非住宅部分补偿标准：按照____________（评估方式，如市场评估、类似房地产交易价格等）确定，补偿金额为____________元。

（3）货币补偿总额为____________元，包含房屋价值补偿____________元，搬迁补助____________元，临时安置补助____________元，奖励性补助____________元。

2、产权置换

（1）甲方同意为乙方提供位于__________________的安置房，建筑面积____________平方米，楼层数____________层，户型为____________。

（2）安置房与被拆迁房屋实行等价置换，差额部分由甲方承担____________元，乙方承担____________元。

（3）安置房交付时间为____________年____________月____________日，交付条件为____________（毛坯/精装/带装修）。

3、其他补偿

（1）附属设施补偿：院落补偿____________元，围墙补偿____________元，水井补偿____________元，厕所补偿____________元。

（2）停产停业补偿：按照____________标准计算，补偿金额为____________元。

三、补偿款支付方式及时间

1、货币补偿款支付分____________次进行：

（1）首付款：拆迁协议签订后____________日内，甲方支付____________元，支付方式为____________（现金/银行转账）。

（2）中期款：房屋拆除完成后____________日内，甲方支付____________元。

（3）尾款：安置房交付时，甲方支付剩余补偿款____________元。

2、产权置换补偿款支付方式：

（1）差价结算：拆迁协议签订后____________日内，甲方支付差价款____________元，支付方式为____________。

（2）安置房交付时，剩余差价款____________元随房款一并支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时足额支付补偿款，不得克扣、挪用补偿款。

2、甲方应提供合法的拆迁手续，并保证拆迁行为符合法律法规规定。

3、甲方负责协调拆迁现场秩序，确保拆迁过程安全有序。

4、甲方应按照约定提供安置房，并保证房屋质量符合国家标准。

5、甲方有权监督乙方领取补偿款，并要求乙方提供相关证明文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应如实提供被拆迁房屋及相关附属设施的信息，不得隐瞒或虚报。

2、乙方应在拆迁协议签订后____________日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空。

3、乙方应配合甲方进行房屋评估及补偿款核算工作。

4、乙方应妥善保管补偿款，不得擅自挪用或挥霍。

5、乙方有权要求甲方按照约定支付补偿款，并有权拒绝接受不符合约定的补偿方案。

五、搬迁及安置

1、搬迁方式：乙方选择自行搬迁或甲方提供搬迁服务，搬迁费用由____________方承担。

2、搬迁时间：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

3、安置房交付标准：____________________________________________________________。

4、如乙方对安置房有异议，应在____________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可申请____________（具体解决方式，如仲裁/诉讼）。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时支