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玛雅房屋租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如住宅、商铺等），房屋结构为____________（如框架结构、砖混结构等），房屋权属证明为____________（如房产证编号、不动产权证编号等）。

2、房屋现状：房屋交付时为____________（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于____________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等），具体设备清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

3、乙方确认在签订本合同前已实地查看房屋，并充分了解房屋现状及附属设施情况，无异议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方仍需租赁该房屋，应提前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____________元（大写：人民币____________元整），租金包含但不限于房屋使用权、附属设施使用权等相关费用。

2、支付方式：租金采用预付制，乙方应于每____个月（或每年）的____日前向甲方支付下一期租金，支付方式为____________（如现金、银行转账、支付宝等）。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费、物业费等导致甲方实际支出增加的，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过政府规定标准。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____________元（大写：人民币____________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于房屋及附属设施损坏赔偿、租金拖欠等情况下甲方的经济损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，且无任何违约行为或欠款情况下，甲方应在乙方交还房屋后的____日内退还全部押金。如房屋或附属设施存在损坏、租金拖欠等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在扣除后____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法出租权，并按时交付房屋，房屋交付时应保证设施正常使用。

2、甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关房屋使用手续（如物业登记等），并承担房屋本身因自然损耗而产生的维修责任。

4、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

2、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，逾期支付应承担违约责任。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得干扰邻居正常生活，并配合物业管理。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租行为不得违反本合同约定。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，甲方应在____日内修复。如甲方未及时修复，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2、乙方使用过程中造成的附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

八、合同解除

1、双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，被相关部门查处的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法