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2025年大型房地产企业股权转让抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（转让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拟将其持有的房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）的股权进行转让，乙方同意受让该等股权，并向甲方提供相应的抵押担保，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条股权转让

1.1转让标的

甲方同意将其持有的目标公司%的股权（以下简称“标的股权”）有偿转让给乙方。标的股权的评估价值为人民币亿元（大写：亿元整）。

1.2转让价款

乙方应向甲方支付的股权转让价款为人民币亿元（大写：亿元整）（以下简称“转让价款”）。转让价款的支付方式及时间详见本合同第三条。

1.3股权过户

甲方承诺于本合同签订之日起日内，协助乙方办理完毕标的股权的工商变更登记手续，将标的股权过户至乙方名下。

第二条抵押担保

2.1抵押物

为确保乙方履行本合同项下的付款义务，乙方同意以其持有的目标公司%的股权（以下简称“抵押股权”）为本次股权转让提供抵押担保。抵押股权的价值为人民币亿元（大写：亿元整）。

2.2抵押登记

乙方应于本合同签订之日起日内，办理完毕抵押股权的质押登记手续，并将质押登记证明文件交付甲方保管。

2.3抵押权的行使

如乙方未按本合同约定按时足额支付转让价款，甲方有权依法处分抵押股权，以处分所得优先受偿。处分抵押股权所产生的费用由乙方承担。

第三条转让价款的支付

3.1支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币万元（大写：万元整）。

（2）二期付款：乙方应于标的股权过户至其名下之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币万元（大写：万元整）。

3.2支付方式

转让价款应以银行转账方式支付至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方应按本合同约定，及时办理标的股权的工商变更登记手续，并协助乙方办理抵押股权的质押登记手续。

（2）甲方有权收取转让价款，并有权在乙方违约时行使抵押权。

4.2乙方的权利义务

（1）乙方应按本合同约定，按时足额支付转让价款。

（2）乙方应按本合同约定，办理抵押股权的质押登记手续，并将质押登记证明文件交付甲方保管。

（3）乙方承诺在受让标的股权后，遵守公司章程及法律法规，维护目标公司的正常经营。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

如甲方未按本合同约定办理标的股权的工商变更登记手续或抵押股权的质押登记手续，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2乙方的违约责任

如乙方未按本合同约定按时足额支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日万分之计算。甲方有权要求乙方提前履行债务或以抵押股权清偿。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3