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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业管理公共设施维护合同范本
甲方（物业方）：_______物业管理公司
乙方（业主方）：_______小区业主委员会
鉴于：
甲方为_______小区的物业管理方，负责该小区的物业管理与服务工作。
乙方为_______小区的业主委员会，代表该小区全体业主。
双方经友好协商，就甲方对乙方管理的_______小区公共设施进行维护保养事宜达成如下协议：
第一条维护范围
建筑物主体结构及其附属设施；
小区道路、绿化带、停车场、广场等公共区域；
供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施；
电梯、消防设施、监控系统等；
其他由双方约定的公共设施。
第二条维护内容
2.1甲方应对上述公共设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行和美观；
2.2甲方应按照国家和地方相关法规、标准及规定，对公共设施进行维护；
2.3甲方应保证维护工作在规定的时间内完成，确保公共设施的正常使用。
第三条维护时间
定期检查：每月至少一次；
维护保养：每季度至少一次；
大修：每年至少一次。
第四条维护费用
4.1维护费用由乙方支付，具体费用标准如下：
定期检查费用：_______元/次；
维护保养费用：_______元/次；
大修费用：_______元/次。
4.2维护费用应在维护工作完成后_______个工作日内支付。
第五条质量要求
5.1甲方应确保维护后的公共设施达到国家及地方相关标准，并符合业主的使用要求；
5.2甲方应提供必要的维修配件和材料，确保维护质量。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担由此产生的经济损失；
6.2如乙方未按照本合同约定支付维护费用，甲方有权暂停维护工作，直至乙方支付全部费用。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同期限
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，期满后自动续签，除非任何一方提前_______个工作日书面通知对方解除合同。
第九条合同解除
乙方未按约定支付维护费用；
甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后_______个工作日内仍未整改；
因不可抗力导致合同无法履行。
第十条其他
10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（物业方）：_______物业管理公司
法定代表人：_______
签署日期：_______
乙方（业主方）：_______小区业主委员会
负责人：_______
签署日期：_______
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