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居住租赁合同模板

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有（或有权处分）的房屋租赁给乙方居住事宜，达成以下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于：

[省][市][区][街道][门牌号]

该房屋建筑面积为：[面积]平方米。

1.2房屋权属状况：[房屋所有权证号/不动产权证号：][证号]，房屋共有情况：[共有情况说明]。

1.3租赁房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1租赁用途为：[居住]。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[开始日期]年[月]日至[结束日期]年[月]日止，共计\h租赁期限个月。

3.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前[提前时间]通知乙方，协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

4.2租金支付方式：[方式，如现金、银行转账等]。

4.3首期租金及押金支付时间：[时间]，金额分别为：[首期租金金额]元，[押金金额]元。

4.4以后各期租金应在每期开始前[提前时间]归还甲方。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

5.2租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交ainda付清所有费用并经甲方验收房屋无损坏（自然损耗除外）后[时间]内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于[交付日期]将符合本合同约定的房屋交付乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后[时间]内，按本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》所列内容和状况返还房屋。返还房屋时，应保持房屋及其附属设施、设备处于良好状态，除自然损耗外，不得有损坏。如乙方造成房屋或设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。

第七条相关费用承担

7.1在租赁期间，以下费用由甲方承担：

[例如：物业费、供暖费、燃气费等]

7.2在租赁期间，以下费用由乙方承担：

[例如：水电费、网络费、电视费等]

7.3电费、水费的缴纳方式：[具体方式，如预缴、后缴、直接从押金扣除等]。

第八条维修责任

8.1租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。

8.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

8.3乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，对甲方进行装修的部分，乙方不得要求恢复原状或拆除，除非对房屋结构造成损坏。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

9.2如确需转租，应符合国家及地方相关规定，并另行签订转租合同。

第十条违约责任

10.1甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月租金X时间]的租金作为赔偿，并退还剩余租金及押金。

10.2乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于[月租金X时间]的租金作为赔偿，甲方扣除乙方应承担的房屋维修费、水费、电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

10.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1[其他约定事项，例如：美容美发、宠物等限制]

12.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

第十四条合同份数

甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：

日期：年月日

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

房屋附属设施、设备清单

房屋地址：[房屋地址]

家具：

[例如：床、沙发、餐桌、衣柜等，分别列明品牌、型号、数量]

家电