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2025年北京市物业管理服务合同条款

合同编号：

甲方（物业服务委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条物业服务项目及范围

1.1乙方为甲方提供物业管理服务的物业项目为：。

1.2物业服务范围包括但不限于以下内容：

-物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

-物业区域内的环境保洁、绿化养护；

-物业区域内秩序维护与安全防范；

-物业区域内公共事务的协助管理；

-双方约定的其他服务事项。

第二条物业管理服务质量标准

2.1乙方承诺达到以下服务质量标准：

-环境保洁：每日定时清洁，垃圾日产日清，公共区域保持整洁；

-绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好；

-设施维护：及时响应并处理共用设施设备的日常维修需求；

-安全管理：24小时保安值守，确保物业区域内秩序井然。

2.2乙方应建立完善的物业服务管理机制，确保服务质量和效率，定期向甲方提供服务报告。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利：

-监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

-按时足额支付物业服务费用；

-对乙方违反合同约定的行为，有权要求整改或解除合同。

3.2甲方的义务：

-配合乙方开展物业服务工作；

-按照合同约定支付相关费用；

-不得无故干涉乙方的正常物业服务活动。

3.3乙方的权利：

-收取约定的物业服务费用；

-对物业区域内违反法律法规及管理规定的行为进行劝阻、制止；

-有权要求甲方配合物业服务工作。

3.4乙方的义务：

-按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准；

-定期向甲方报告物业服务情况；

-依法履行相关法律法规规定，不得侵害业主合法权益。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准为：元/平方米·月，总计费用为：元/月。

4.2物业服务费用包含以下内容：

-物业区域内共用设施设备的维护费用；

-保洁、绿化、秩序维护等日常服务费用；

-管理人员的人工成本及其他合理费用。

4.3支付方式：

-甲方应于每月日前支付当月物业服务费用；

-付款方式为（银行转账/支票/现金）；

-乙方开具合法有效的物业服务费发票。

4.4若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权暂停部分服务，直至甲方支付完毕所有欠款。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

5.2若甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权采取合理措施进行催收，甲方应承担违约责任，每日按应付金额的%支付违约金。

5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条合同的解除与终止

6.1经双方协商一致，可以解除本合同。

6.2如出现以下情形，合同可以单方面解除：

-乙方严重违反合同约定，服务质量长期不达标，经甲方书面通知后日内未改正；

-甲方未按约定支付物业服务费用，且逾期超过日；

-因不可抗力导致合同无法履行。

6.3合同终止后，双方应共同结算费用，甲方结清所有欠款后，乙方应妥善处理物业项目交接事宜。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与补充

8.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

8.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：