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农户住宅用地开发协议

第一章合同概述

1.1合同编号

________________________

1.2合同签订日期

________________________

1.3合同主体

1.3.1甲方法定代表人（或授权代表）：

________________________

1.3.2乙方法定代表人（或授权代表）：

________________________

1.4合同背景

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农户住宅用地开发事宜达成如下协议。

1.5合同目的

通过本合同，明确甲乙双方在农户住宅用地开发过程中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行。

第二章用地情况

2.1用地面积

甲方承诺提供给乙方的住宅用地面积为________________________平方米。

2.2用地位置

用地位于________________________，具体位置详见附件一《用地位置图》。

2.3用地性质

用地性质为住宅用地，符合国家及地方相关土地利用规划。

2.4用地权属

甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何争议，并保证乙方在合同履行期间享有该地块的使用权。

2.5用地审批

甲方负责办理所有用地审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、土地使用权证等。

第三章开发建设

3.1开发范围

乙方在甲方提供的用地范围内进行住宅开发，具体开发范围为________________________。

3.2开发内容

乙方开发的住宅项目包括但不限于多层住宅、小高层住宅、配套设施等。

3.3开发进度

乙方应按照以下进度表完成开发建设：

3.3.1项目立项及报批：________________________

3.3.2土地平整及基础设施配套：________________________

3.3.3主体结构建设：________________________

3.3.4内部装修及配套设施完善：________________________

3.3.5项目竣工验收：________________________

3.4质量要求

乙方应按照国家及地方有关建筑工程质量标准，保证开发项目的质量。

第四章价格及支付方式

4.1开发费用

乙方开发项目的总投资为________________________元。

4.2价格组成

开发费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。

4.3支付方式

4.3.1甲方分阶段支付：

（1）签订合同后10个工作日内，乙方支付土地费用总额的10%；

（2）项目立项及报批完成后，支付土地费用总额的20%；

（3）土地平整及基础设施配套完成后，支付土地费用总额的30%；

（4）主体结构建设完成后，支付建设费用总额的40%；

（5）内部装修及配套设施完善完成后，支付建设费用总额的20%；

（6）项目竣工验收合格后，支付剩余费用。

4.3.2乙方应按照甲方支付要求提供相关发票和付款证明。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方开发项目进行监督和检查，保证乙方按照合同约定进行开发建设。

5.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成开发建设任务。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供合格的住宅用地。

5.2.2甲方应协助乙方办理所有必要的审批手续。

5.2.3甲方应按时支付乙方开发费用。

5.3违约责任

若甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方另行协商确定。

第六章乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方享有在甲方提供的用地上进行住宅开发的独家使用权。

6.1.2乙方有权在开发过程中根据市场需求调整开发方案。

6.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的开发条件。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定的开发进度和内容完成开发建设。

6.2.2乙方应遵守国家有关建设法律法规和行业规范。

6.2.3乙方应保证开发项目符合相关规划要求和环保标准。

第七章配套设施建设

7.1配套设施内容

乙方在开发项目内应建设以下配套设施：

7.1.1基础设施：道路、供水、供电、排水、燃气等。

7.1.2公共服务设施：幼儿园、学校、医疗设施、商业网点等。

7.1.3社区服务设施：物业管理、休闲娱乐设施等。

7.2配套设施标准

配套设施应符合国家标准和地方规定，保证质量与安全。

7.3配套设施建设进度

乙方应按照以下进度表完成配套设施建设：

7.3.1基础设施建设：________________________

7.3.2公共服务设施建设：________________________