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2025城市商业房产租赁合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方用于商业经营，乙方亦希望承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的房产位于市区路号，具体为层号商铺（以下简称“租赁房产”），甲方对该房产拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房产的相关批准文件。

1.2租赁房产的面积为平方米，具体以房产证记载为准。

1.3乙方承诺在租赁期间内，仅将租赁房产用于商业经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产的使用性质或用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3若乙方未在租赁期届满前提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，本合同终止。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房产的年租金为元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额付清租金及其他应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或损坏租赁房产，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条租赁房产的使用与管理

5.1乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁期间内的日常维护和维修工作，确保租赁房产处于良好状态。如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应承担维修费用。

5.2租赁房产的结构、主体框架及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应于发现损坏后及时通知甲方处理。如因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.3乙方不得擅自对租赁房产进行改建、扩建或改变其结构，确需装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并承担相关费用。

5.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得利用租赁房产从事非法活动。

第六条税费及公用事业费

6.1租赁期间，租赁房产所产生的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。

6.2租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、垃圾处理等公用事业费用由乙方承担，乙方应按时缴纳上述费用，并保留相关缴费凭证以备甲方查验。

6.3如因乙方原因导致上述费用产生滞纳金或其他责任，均由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁房产内财产及经营活动的保险，保险费用由乙方承担。

7.2若租赁房产因不可抗力、意外事件或其他原因遭受损失，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不承担相关责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜。

第八条合同的变更与解除

8.1经双