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2025标准版购房合同模板

购房合同

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于（具体地址、房号）的房屋出售给乙方。该房屋的产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的现状为（如：毛坯、简装、精装等）。甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的总成交价格为元（大写：）。此价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

第一期房款：元，于年月日支付；

第二期房款：元，于年月日支付；

第三期房款：元，于年月日支付。

2.3甲方向乙方提供收取房款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4乙方应按时支付房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付房款的‰向甲方支付违约金。

2.5甲方向乙方开具正式的销售发票，发票内容应与本合同约定的房屋信息一致。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证、维修基金收据等相关文件，并协助乙方办理相关更名手续。

3.3甲方应保证该房屋在交付时不存在漏水、渗水、结构损坏等问题。如因甲方原因导致房屋在交付后出现上述问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

3.4乙方在接收房屋后，应自行负责对该房屋的装修和维护，并承担相关费用。

第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，有权出售该房屋；

甲方应按时完成房屋的交付，并协助乙方办理不动产权转移登记手续；

甲方应协助乙方处理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的过户事宜；

甲方不得在合同履行过程中单方面提高房价或附加其他费用。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；

乙方应按时办理房屋的不动产权转移登记手续，并承担相关费用；

乙方应妥善使用和维护该房屋，不得进行违法或违规行为；

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房款和已发生的费用由双方协商处理。

5.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在事件发生后日内提供相关证明文件。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或协助办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应按总房价的‰向乙方支付违约金；

若甲方在交付房屋后，因房屋存在权利瑕疵或质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方遭受的损失；

若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，甲方应按总房价的