中国式分权下地方政府土地出让行为的多维度剖析与策略优化.docx

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2025-10-21 发布于上海
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中国式分权下地方政府土地出让行为的多维度剖析与策略优化

一、引言

1.1研究背景

在当今中国的经济格局中，土地出让市场扮演着举足轻重的角色，已然成为推动经济增长和城市发展的关键力量。近年来，土地市场的活跃度不断攀升，相关数据彰显出其蓬勃发展的态势。据中指研究院统计，2025年上半年，TOP100企业权益拿地总额达到5065.5亿元，同比大幅增长33.3%。在这一过程中，头部房企对核心城市的青睐愈发明显，它们积极在这些地区加大补仓力度。例如，保利发展在上海的权益拿地金额高达95亿元，位居榜首；中海地产在北京的权益拿地金额为171亿元，独占鳌头。从城市维度来看，热点城市供地呈