2025年房地产典当与传统典当的区别与联系 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

房地产典当与传统典当的区别与联系

房地产典当和传统典当作为两种不同类型的典当方式，在实践中具有一定的区

别和联系。本文将从典当的定义、特点、操作流程以及法律保障等方面来分析房地

产典当与传统典当之间的差异和联系。

一、典当的定义和特点

典当是指将财产权利转移给他人作为抵押或担保，获取资金的一种方式。它既

有经济交易的属性，又具备社会救济的功能。

传统典当是在我国历史上非常常见的财务手段，它是以物品抵押形式为主的一

种典当方式。持有人将财物作为抵押物，向典当行申请贷款，将贷款金额与抵押物

的价值做抵押，完成交易。

而房地产典当是近年来随着房地产业的兴起出现的一种新型典当方式，它是以

房地产作为抵押物的一种金融、融资手段。房产所有人将房屋抵押给典当机构，获

得一定金额的贷款，同时需要承担一定的利息和典当期限。

二、操作流程的不同

1.传统典当的操作流程：

首先，贷款人将需要抵押的财物带到典当行，典当行对财物的价值进行评估，

并确定抵押物的价值和典当贷款额度。之后，贷款人填写相关的典当借据并支付手

续费。一般来说，典当行在登记抵押物和核验证件之后，即可放款。贷款期限通常

为三个月左右，到期后经过续当和赎当之后将财物取回。

2.房地产典当的操作流程：

房地产典当的操作流程与传统典当有所不同。首先，房主与典当机构签订相关

的典当合同并提供必要的材料，包括房地产权证书、房屋评估等。之后，典当机构

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

将进行房产评估并确定典当贷款额度，一般为房地产估值的50%-70%。随后，双

方进行典当贷款合同的签署，并办理抵押登记手续。在贷款期限内，借款人按照约

定的利息和还款方式进行还款。如果借款人未能按期还款，则典当机构有权进行房

地产的拍卖或变卖。

三、法律保障的差异

传统典当和房地产典当在法律保障方面也存在一定的差异。

在传统典当中，我国对于典当行的经营进行了一定的监管，确保借款人的合法

权益。例如，根据《典当法》，典当行应当保护借款人的正当权益，不得设置高利

贷、买卖违法物品等行为。此外，典当行应当按照法定程序办理相关手续，确保典

当过程的合法性。

而对于房地产典当，我国也有相应的法律规定对其进行监管。例如，借款人在

签订房地产典当合同前，典当机构应当向其提供充分的信息和告知，并对合同的内

容进行明确和理解。此外，在贷款期限内，双方应当履行合同的约定，包括还款、

利息支付等。如果出现纠纷，借款人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

四、房地产典当与传统典当的联系

尽管房地产典当与传统典当在操作流程、法律保障等方面存在一些差异，但两

者之间仍有联系。

首先，房地产典当和传统典当都是以抵押形式为主的典当方式，通过质押资产

获取贷款。不论是传统典当的物品抵押，还是房地产典当的房屋抵押，都是借款人

将自己的财产权转移给典当机构以获取贷款。

其次，两者都是一种借贷行为，存在一定的利息和还款方式。借款人在借款期

限内需按照约定的利息和还款方式进行清偿。

此外，房地产典当和传统典当都是为了解决借款人的一时资金需求而产生的，

都具有满足临时资金短缺的功能。

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

综上所述，房地产典当和传统典当在操作流程、法律保障等方面存在一定的差

异，但都是以抵押资产获取贷款的方式。两者之间具有联系，都是为了满足借款人

的资金需求