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2025成都瑞景花园物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市正式签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

法定代表人/业主代表：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业服务资质的企业，乙方为成都瑞景花园栋单元室的合法业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条?合同的基本内容

1.1?本合同为物业服务合同，甲方为乙方提供成都瑞景花园小区的物业服务，乙方同意接受并支付相应服务费用。

1.2?本合同自签订之日起生效，服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条?物业服务内容

2.1?甲方负责成都瑞景花园小区内的公共区域物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生服务；

（2）公共区域的绿化养护与landscaped维护；

（3）公共区域的秩序维护与安保服务；

（4）公共区域的设施设备维护与管理；

（5）公共区域的垃圾清运与处理；

（6）其他与物业服务相关的事项。

2.2?甲方应按照国家及地方的相关物业服务标准，制定详细的服务方案，并在小区内公示，确保服务质量符合约定标准。

2.3?对于乙方的专有部分，甲方应根据乙方的要求，提供相应的特约服务，具体内容由双方另行协商确定。

第三条?服务质量标准

3.1?甲方应严格按照《物业服务企业资质管理办法》及《物业服务标准》相关要求，提供高质量的物业服务。

3.2?甲方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于：

（1）物业服务人员的岗前培训与定期培训；

（2）24小时值班制度，确保服务响应及时；

（3）定期对小区公共设施设备进行检查与维护，确保设施设备的安全运行；

（4）定期向乙方征求物业服务意见并及时改进。

3.3?甲方应确保物业服务区域内环境整洁，绿化美观，秩序良好，为乙方提供安全、舒适、优雅的居住环境。

第四条?服务费用及支付方式

4.1?乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用，具体收费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

4.2?物业服务费用包括但不限于：

（1）物业服务人员的工资及福利费用；

（2）公共设施设备的维护与更新费用；

（3）清洁与绿化服务费用；

（4）其他与物业服务相关的费用。

4.3?乙方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴费用的‰。

4.4?甲方应于每年月向乙方提供物业服务费用的结算清单，并接受乙方的查询与监督。

第五条?双方权利与义务

甲方权利与义务

5.1?甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并有权对乙方违反合同约定的行为进行书面通知，要求其改正。

5.2?甲方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保服务内容符合约定标准。

5.3?甲方有义务及时向乙方通报小区内的重要事项，如设施设备的大修计划、重大维修工程等，征得乙方同意后方可实施。

5.4?甲方有义务对乙方的合理诉求给予及时回应，并在力所能及的范围内提供协助。

乙方权利与义务

5.5?乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议，并有权要求甲方改进服务。

5.6?乙方有义务按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

5.7?乙方有义务遵守小区的管理规约，维护小区公共秩序，不得占用或损坏公共设施设备。

5.8?乙方有义务配合甲方的物业服务工作，尊重物业服务人员的劳动。

第六条?合同的变更与解除

6.1?本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2?在服务期限内，若甲方因自身原因无法继续提供物业服务的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方寻找新的物业服务企业。

6.3?在服务期限内，若乙方对物业服务不满意，可提前