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2025标准租房合同协议书范本

正文

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方均为完全民事行为能力人，为明确双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同如下：

第一条合同标的

甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/办公等），房屋权属证明编号为，不动产权证书编号为。

第二条租赁期限

房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

房屋租金为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），甲方应于每月日前向乙方提供合法有效的租金发票。

乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

租金标准在租赁期间内保持不变。如遇政府政策性调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同各项义务的保证。

押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于个工作日内全额退还押金。

在租赁期间内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。扣除后押金不足的，乙方应在收到甲方通知后日内补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利义务：

甲方保证出租房屋的合法性，拥有该房屋的出租权，且无权利瑕疵。

甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前日通知乙方，并不得干扰乙方的正常生活或工作。

甲方应协助乙方办理相关房屋使用手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

乙方权利义务：

乙方应按合同约定支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能导致房屋损坏或危险行为的活动。

乙方应按时支付房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、垃圾处置费等。

乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质，如需变动，应取得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动，不得影响相邻权利人的正常生活。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费等能耗费用由乙方承担。

物业管理费及其他公共费用由乙方承担，或按甲乙双方协商约定执行。

房屋维修费用：如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或其他非乙方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。

其他费用：如房屋保险费、评估费等，由双方协商确定承担方式。

第七条房屋使用与维护

乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改、添建或改动房屋内的设施设备。

乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任。

甲方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。如因甲方未能及时维护导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

房屋及附属设施的维修责任划分以正常使用状态为前提，因乙方人为损坏或不当使用导致的维修费用，由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。如甲方未按约定通知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通