石家庄市城市住宅用地增值收益的空间梯度变化解析与启示.docx

石家庄市城市住宅用地增值收益的空间梯度变化解析与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程不断加速的大背景下，城市规模持续扩张，人口大量涌入城市，对城市住宅的需求日益增长。这一现象直接推动了城市住宅用地的增值，使其成为城市经济发展和土地资源管理领域的关键研究对象。城市住宅用地的增值收益不仅反映了土地市场的供求关系和价值变化，还对城市的经济、社会和空间发展产生深远影响。

从城市规划角度来看，深入研究城市住宅用地增值收益具有重要的现实意义。准确把握土地增值的规律和空间分布特征，能够为城市规划者提供科学依据，有助于合理确定城市的发展方向、功能分区和土地利用强度。在土地增值较快的区域，可以优