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写字楼商务中心租赁合同

第一章合同双方与标的物

1.1双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：

1.1.1.1法定名称：

1.1.1.2注册地址：

1.1.1.3联系人：

1.1.1.4联系方式：

1.1.1.5传真：

1.1.1.6邮箱：

1.1.2乙方（承租方）：

1.1.2.1法定名称：

1.1.2.2注册地址：

1.1.2.3联系人：

1.1.2.4联系方式：

1.1.2.5传真：

1.1.2.6邮箱：

1.2合同编号

_______

1.3租赁标的物

1.3.1租赁物名称：写字楼商务中心

1.3.2租赁物位置：_______

1.3.3租赁物面积：_______平方米

1.3.4租赁物结构：_______

1.3.5租赁物装修情况：_______

第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，则租赁期限可自动续签，续签期限由双方另行约定。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：每月人民币_______元整。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.1.3租金支付日期：_______

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金人民币_______元整。

3.2.2押金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，无欠款的情况下，甲方应无息退还。

第四章租赁物的使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅可用于商务办公用途，不得进行任何违法活动。

4.1.2乙方不得改变租赁物的结构、用途，未经甲方同意不得擅自改动或拆除租赁物内任何设施。

4.2使用规则

4.2.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全。

4.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物或影响甲方其他租户使用的行为。

第五章合同的解除与终止

5.1解除条件

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。

5.2终止条件

5.2.1乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物：

5.2.1.1未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途；

5.2.1.2未经甲方同意，将租赁物转租、转借、抵押或作他项权利；

5.2.1.3违反国家法律法规，从事违法活动；

5.2.1.4逾期未支付租金，经甲方催告后仍未支付；

5.2.1.5拖欠其他费用，经甲方催告后仍未支付。

5.3解除或终止的程序

5.3.1任何一方要求解除或终止本合同，应提前_______日书面通知对方。

5.3.2收到解除或终止通知后，双方应在本合同解除或终止之日起_______个工作日内办理相关手续。

第六章租赁物的维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保持租赁物在租赁期间内的正常使用状态，对租赁物进行必要的维修和保养。

6.1.2甲方应保证租赁物的消防、安全设施符合国家规定，并保持其有效性。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应爱护使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

6.2.2乙方应负责租赁物内的日常清洁和维护工作。

6.2.3乙方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第七章水电费与物业管理费

7.1水电费

7.1.1租赁物内的水电费由乙方负责缴纳。

7.1.2乙方应按照物业管理公司的规定和收费标准支付水电费。

7.2物业管理费

7.2.1乙方应按照物业管理公司的规定和收费标准支付物业管理费。

7.2.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

第八章附属设施的使用

8.1甲方提供的附属设施

8.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

8.1.2乙方应合理使用这些附属设施，不得损坏或擅自更改。

8.2乙方使用的限制

8.2.1乙方不得私自连接电源、改变管道线路或损坏任何附属设施。

8.2.2乙方不得在租赁物内安装或使用任何未经甲方同意的设施。

第九章不可抗力

9.1定义

9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

9.2应对措施

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决由此造成的问题。

9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权暂停履行或解除合同，并互不承担责任。

第十章其他条款

10.1通知

10.1.1任何一方对本合同的变更