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购买房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买房屋事宜订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）。

3、建筑面积：__________________平方米，套内面积：__________________平方米，公摊面积：__________________平方米。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，具备合法出售条件。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于合同签订之日支付；

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。

3、付款账户：

户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时过户，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权依法出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额向乙方交付房屋，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证房屋交付时的质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应及时维修或赔偿。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况减免违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：