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2025年商业综合体物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的商业综合体（以下简称“项目”）的所有权或经营管理权，乙方具备提供商业物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的物

本合同所述的商业综合体包括但不限于以下区域：。具体范围以双方确认的《物业接管验收文件》为准。

第二条物业管理服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方的商业综合体提供以下物业管理服务：

秩序维护服务

负责商业综合体的安全监控、出入管理、车辆停放秩序及公共区域的巡查。

配合公安机关维护商业综合体内的公共安全。

制定并执行安全管理制度，制定应急预案并定期组织演练。

清洁绿化服务

负责商业综合体内外公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等。

定期进行绿化养护，包括植物修剪、花卉更换及病虫害防治。

设施设备维护服务

负责商业综合体内的公共设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、空调系统、监控设备等）的日常维护和维修。

制定设施设备的维护保养计划，并定期向甲方提交维护记录。

公共事务协调服务

协助甲方处理商业综合体内的公共事务，包括但不限于商户入驻与撤离的协调、公共区域的使用安排等。

协助甲方制定并执行商业综合体的管理规章制度。

其他服务

根据甲方的要求，提供其他与商业综合体物业管理相关的服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进意见。

有权要求乙方按照本合同约定的标准和时限提供服务。

有权对乙方违反合同约定的行为提起违约索赔。

义务

按时足额支付乙方的物业管理服务费用。

协助乙方完成物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自使用或占用乙方管理的公共设施设备。

乙方的权利与义务

权利

有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便乙方更好地履行合同义务。

有权对甲方违反合同约定的行为提起违约索赔。

义务

严格履行本合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量达到合同约定的标准。

定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

遵守国家及地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法合规性。

第四条物业管理服务费用

收费标准

物业管理服务费用按以下标准计算：。

支付方式

甲方应于每季度的第一个月日前向乙方支付上季度的物业管理服务费用。

甲方应支付的费用以方式支付，具体支付账号为：。

逾期支付的违约责任

甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金。

费用调整机制

在合同期限内，若因政府政策调整、市场价格变化或其他不可抗力因素导致物业管理服务成本增加的，双方可协商调整物业管理服务费用标准。

第五条合同期限与续签

合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

合同续签

本合同到期后，若双方均同意继续合作，可协商签订新的物业服务合同。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第六条违约责任

甲方违约责任

甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方遭受的损失。

甲方违反本合同约定干涉乙方正常的物业管理活动的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权单方面解除合同。

乙方违约责任

乙方未按约定提供物业管理服务，导致商业综合体内