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2024年个人房产抵押借款合同范本3篇

房产抵押是指产权全部人以房契作为抵押，取得借款按期付息。那签订民间房产抵押贷款

合同须要留意什?以下是我为大家整理的民间房产抵押贷款合同范文，感谢您的观赏。

个人房产抵押借款合同范本1

抵押人：

抵押权人：

为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲

方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属

状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房

屋所占用范围的土地运用权一用氐押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵

押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_______区_______街（路、小区）一号一栋—

单元____层—户号，其房屋建筑面______m2,占地面积_______m2。

其次条依据主合同，甲乙双方确认:债务人为__________________；抵押期限自_____生—

月—至一年—月

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大

写）（小写）。依据主合同,双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大

写）（小写），抵押率为百分之_________O

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔

偿责任。

第六条抵押房地产现由_______________________运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产

担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵

押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产,

在无法满意上述条件的基^上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁粉甲房地产不得重复设定抵押，未经乙

方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本

合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同效期内未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，

甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同

时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商

方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起

诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状

况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登i己机关办理关登记手

续.

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程

序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费

用的，乙方权另行追索;价款偿还债务本息后剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为效