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2024年个人房产抵押借款合同范文3篇

自九十年头中后期起先，我国房产抵押贷款业务经过数年拓展，也逐步走向了成熟，成为

商业银行信贷业务中重要组成部分。个人房产借款合同怎么写呢?以下是我为大家整理个人

房产借款合同范文，感谢您阅读。

个人房产抵押借款合同范文1

抵押权人：（贷款人）

抵押人：（借款人）

担保人：（担保人）

第一条总则

抵押权人与抵押人于年月_______日会同担保人签订本房产按揭贷款合同

（下称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，

给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵

押贷款，作为抵押人购谿抵押物业之部分楼款。担保人同总担当该笔贷款之担保责任。

经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。

其次条贷款内容

一、贷款金额______ff3_____________元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款

名义，存入售房单位账户。

二、贷款期限从年月日至_______年月_______日共

_______月。

三、贷款利率：月息%。。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

第三条还本付息

一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还方式还本付息。期数―

每期应缴付本息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日

二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，

可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。

三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权

人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上罚息。我押人所欠利息，按日累积计收。

第四条提前还款

一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全吾麻项时，需提前1个月以书面形式通知

抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。

二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款

额，及（或）马上追讨担保人

1.抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。

2》氐押人及（或）担保人有不正值或违法经营。

3才氐押人及（或）担保人发生任何之大改变而影响其履行本合同条款实力。

4.抵押人舍弃抵押房产。

第五条手续费及其他费用

一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费，在贷款日一次性付清.抵

押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。

二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付¥100元整。

三、公证费用及抵押登泥费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人

及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

第六条房产抵押

一、本合同项下的房产;氐押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同内抵押人全部权益

抵押，包括：

1.房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押。

2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。

二、抵押房产物业登记：