2025物业外包合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业外包合同范本

物业outsourcingContract2025

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方为物业项目的所有者或管理者，乙方为具备相应资质的物业外包服务提供商，双方基于平等、自愿的原则，就物业outsourcing服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方为其提供物业outsourcing服务，服务范围包括但不限于：

物业区域的清洁与维护；

公共设施设备的日常维护与管理；

安全保卫与秩序维护；

绿化养护与环境美化；

其他约定的物业服务事项。

1.2服务地点为：。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为：自年月日起至年月日止。

2.2若双方对服务期限无异议，本合同可自动续展，每次续展期限为年，具体事宜由双方另行协商。

第三条服务质量与标准

3.1乙方应按照以下标准提供物业服务：

清洁服务：确保物业区域内的公共区域、设施设备及垃圾桶等每日清洁，做到无垃圾、无尘土、无异味。

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观，及时更换枯萎植物。

安保服务：24小时安保人员巡逻，确保物业区域内无安全隐患，及时处理突发事件。

设施维护：定期检查公共设施设备，确保其正常运行，发现问题及时修复或报备。

3.2乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务方案，并定期向甲方提交工作报告。

第四条合同价款与支付方式

4.1本合同总金额为：人民币元整（大写：），其中包含服务期内的全部服务费用。

4.2甲方应按以下方式向乙方支付合同价款：

合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款；

服务中期（年月日）后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%；

服务期满后日内，甲方向乙方支付剩余合同价款。

4.3乙方应在甲方支付前提供相应金额的合法发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

5.1.2有权对乙方的物业服务进行定期检查和评估，评估结果作为续签合同的重要依据。

5.1.3需按时支付合同约定的价款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.1.4负责协调物业区域内相关部门，为乙方提供必要的支持与协助。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1有权要求甲方按时支付合同价款，逾期支付的，乙方有权暂停或终止服务。

5.2.2有权要求甲方提供必要的协助与支持，以确保物业服务的顺利开展。

5.2.3应严格按照合同约定的服务标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求。

5.2.4应定期对物业服务人员进行培训，确保服务人员具备专业素养和技能。

5.2.5应妥善处理物业区域内发生的突发事件，并及时向甲方报告。

第六条合同的验收与考核

6.1服务期满后，甲方应组织乙方进行物业服务的最终验收，验收标准参考本合同约定的服务标准。

6.2甲方有权对乙方的服务进行日常考核，考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等。考核结果将作为合同续签的重要依据。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2在服务期内，若乙方严重违约或服务质量严重不符合约定标准，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3合同期满后，若双方未续签，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定支付价款，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

8.2若乙方未按合同约定提供服务，影响甲方正常工作或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有