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房屋租赁合同

出租方（甲方）：________________________身份证号：________________________

承租方（乙方）：________________________身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于________________________（省/市/区）________________________（街道/路）________________________号________________________单元________________________室，建筑面积为________________________平方米，房屋用途为________________________。

1.2该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有合法出租权利，房屋所有权证号/不动产权证号为________________________，房屋平面图见附件一。

1.3房屋附属设施、设备清单详见附件二。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。租金总额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方按□月/□季/□半年/□年支付租金，支付时间为□每月____日前/□每季____日前/□每半年____日前/□每年____日前。

3.3乙方应通过□银行转账/□现金/□其他方式：________________________向甲方支付租金。甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有相关费用后____个工作日内，将租赁保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）供暖费；（6）有线电视费；（7）网络费；（8）________________________。

5.2上述费用中由乙方承担的，乙方应按时足额缴纳。因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金、违约金等由乙方自行承担。

5.3房屋租赁税费由□甲方/□乙方按照国家有关规定承担。

第六条房屋维护与维修责任

6.1租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.3租赁期间，甲方维修房屋及其附属设施，需提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

6.4因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。

第七条转租与转让

7.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

7.2甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方在收到甲方书面通知后____日内未作出书面答复的，视为放弃优先购买权。

7.3甲方出售房屋后，本合同对新房主继续有效。

第八条合同解除

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