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2024年上海市房屋出租合同

上海市房屋出租合同1

出租人：证件类型及编号：

承租人：证件类型及编号：

依据及有关法律、法规的规定，甲双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达

成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于上海市区镇，建筑面积平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证

书编号：_或房屋来源证明名称：,房屋所有权人姓名或名称：,

房屋已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。如

租赁用途为居住的，甲方应自与方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来沪人员

和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

第三条租赁期限

房屋租赁期自_年月____日至_年月______日，共计年个月。甲方应于一年

月____日前将房屋按约定条件交付给方。

第四条租金及押金

租金标准及支付方式：元/,租金总计：人民一元整。支付方式：押付，各期租金

支付日期：，押金：人民—元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由方承担

的费用、租金，以及方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由方承担：水费电费电话费电视收视费燃气费

物业管理费上网费车位费费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据方出示的相关缴费凭据向方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不

得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

租赁期内，甲双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，方应及时通

知甲方修复。甲方应在接到方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金延长租赁期限。

2、因乙方保管不当不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏故障的，

乙方应负责维修承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分全

部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方

有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用一元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动损坏房屋主体结构的。

5、保管不当不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益