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农村建房施工合同

发包方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承包方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经充分协商，就农村建房工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

工程基本信息

1.工程名称：农村个人住宅建设工程

2.工程地点：________________________

3.工程结构与规模：建筑层数____层，建筑面积约____平方米，结构类型为____（如砖混结构、框架结构等）。

4.工程承包范围：乙方采用____（包工包料/包工部分包料/包工不包料）的方式，负责房屋的基础工程、主体结构施工、水电安装、内外墙装饰装修等全部工程内容（具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。

合同工期

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.总工期：______天（日历天数）。因恶劣天气、政策变动等不可抗力因素，或甲方未按约定提供施工条件、变更设计方案等原因导致工期延误，乙方应在事发3日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延；因乙方组织施工不力等自身原因延误工期，每逾期一日，乙方需按工程总价款的0.5%向甲方支付违约金。

质量标准与验收

1.质量标准：工程质量必须符合国家现行的《农村居住建筑建设技术标准》及相关建筑施工规范，达到合格标准。施工中所用材料、构配件、设备等均需符合国家质量标准及设计要求，乙方应向甲方提供质量合格证明文件。

2.验收流程：工程竣工后，乙方应在5日内向甲方提交竣工验收申请。甲方收到申请后7日内组织验收，验收合格双方签署《工程竣工验收合格证书》；验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工整改，直至验收合格，返工整改产生的费用及延误工期的责任由乙方承担。

合同价款与支付

1.合同价款：本工程采用____（固定总价/固定单价）计价方式，合同总价款为人民币____元（大写：________________）。若采用固定单价，需在附件中明确各项单价及工程量计算规则。

2.付款方式

预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款，即人民币____元。

进度款：基础工程完工并验收合格后5日内，支付至已完工程价款的30%；主体结构封顶并验收合格后5日内，支付至已完工程价款的60%；工程竣工验收合格后，双方完成结算，10日内支付至结算总价的95%。

质量保证金：剩余5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格满1年后，如无质量问题，甲方在15日内无息返还给乙方。

材料与设备供应

1.包工包料情况：乙方负责采购工程所需全部材料与设备，采购前需将材料品牌、规格、价格等信息提交甲方确认，未经甲方同意不得擅自使用。乙方应确保材料设备质量，因材料设备质量问题导致的工程损失由乙方承担全部责任。

2.包工不包料或包工部分包料情况：甲方负责供应的材料设备，乙方应提前10日向甲方提交采购清单，甲方应按清单及时供应；乙方负责保管甲方供应的材料设备，因保管不善造成损失由乙方赔偿。乙方负责采购的材料设备，同样需符合质量要求并经甲方验收。

双方权利与义务

甲方权利义务

1.按合同约定向乙方支付工程款项。

2.负责办理建房相关审批手续，提供施工场地，保证施工用水、用电接入。

3.有权对工程施工进行监督检查，对不符合要求的施工行为提出整改意见，乙方应及时整改。

4.按约定组织工程验收和结算工作。

乙方权利义务

1.严格按照施工图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。

2.负责施工现场安全管理，为施工人员购买工伤保险等必要保险，采取安全防护措施。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

3.做好施工现场环境保护工作，及时清理建筑垃圾，避免施工对周边环境造成污染。

4.工程保修期内，对因施工质量问题导致的缺陷免费维修；非施工质量问题，乙方可提供维修服务，甲方承担相应费用。

工程变更

施工过程中，甲方如需变更设计方案、增减工程量等，应提前3日书面通知乙方。双方就变更部分的价款、工期等协商一致后，签订书面变更协议，作为合同补充文件。因工程变更导致费用增加或工期延长，由甲方承担；因工程变更导致费用减少或工期缩短，相应调整合同价款和工期。

违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按未